2024精裝修二手房交易合同

2024精裝修二手房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋占用土地使用權證號為__________，土地使用權類型為__________。1.3房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.4房屋現(xiàn)狀為精裝修，裝修狀況良好，配套設施齊全。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中，若發(fā)生稅費、物業(yè)費、水電費等費用，由乙方承擔。四、房屋質量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設施不存在質量問題，自交付之日起，房屋及附屬設施的質量問題由甲方承擔修復責任。4.2甲方承諾自交付之日起，房屋及附屬設施的正常使用范圍內，如出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后__________日內負責修復。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。六、爭議解決6.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋平面圖

4.精裝修施工合同及驗收報告

5.家具、家電清單及購買合同

6.房屋過戶所需的相關稅費清單

7.物業(yè)費、水電費等相關費用憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。

3.房屋及附屬設施存在質量問題，甲方未按約定修復，屬于違約行為。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：是指調整合同關系及合同交易過程中產生的法律關系的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產管理法：是指調整房地產交易、登記、評估、監(jiān)理等房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。

3.精裝修：指房屋在交付時，室內裝修工程已經完成，包括地面、墻面、天花板等基礎裝修，以及家具、家電等配套設施的配置。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此造成的損失。

2.問題：乙方延遲支付購房款。

解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此造成的損失。

3.問題：房屋及附屬設施存在質量問題。

解決辦法：甲方應在接到乙方通知后規(guī)定時間內修復質量問題，如未能修復，應支付違約金，并承擔乙方因此造成的損