二手房抵押貸款協(xié)議書(shū)(2024版)

二手房抵押貸款協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________二手房抵押貸款協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的二手房抵押給乙方，由乙方向甲方提供貸款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1本貸款協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)位于__________的二手房。第二條貸款期限2.1本貸款協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款還款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率3.1本貸款協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2貸款逾期利率為年利率____%，按日計(jì)息。第四條還款方式4.1本貸款協(xié)議項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。第五條抵押物5.1甲方將其擁有的位于__________的二手房（房產(chǎn)證號(hào)：__________）抵押給乙方。5.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.3抵押物在貸款期間內(nèi)歸甲方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條擔(dān)保6.1甲方配偶（姓名：__________，身份證號(hào)：__________）同意為本貸款協(xié)議項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。6.2擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款或變更還款計(jì)劃的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除本貸款協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。8.2甲方提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本貸款協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行貸款服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本貸款協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本貸款協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本貸款協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本貸款協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款申請(qǐng)表6.貸款合同7.還款計(jì)劃表8.擔(dān)保協(xié)議9.房產(chǎn)抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：逾期還款或未按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)：包括但不限于身份信息、收入狀況、用途等。3.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行貸款服務(wù)：包括但不限于貸款金額、利率、期限等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已購(gòu)買(mǎi)并使用的住房，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.抵押貸款：借款人將其名下財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保方式。3.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)按照約定收取逾期利息和違約金，并通過(guò)法律途徑追討欠款。2.問(wèn)題：甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.問(wèn)題：乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行貸款服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房，需要通過(guò)貸款