2024版房產(chǎn)抵押延期借款合同范本

2024版房產(chǎn)抵押延期借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需求，愿將自有房產(chǎn)抵押給乙方，向乙方申請延期借款，乙方同意向甲方提供延期借款服務。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額1.1本合同借款金額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。1.2甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本金及利息。第二條借款期限2.1本合同借款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在本合同借款期限內(nèi)，甲方如需提前還款，應提前__________個工作日書面通知乙方，并按照約定的利率支付提前還款違約金。第三條還款方式3.1本合同還款方式為等額本息還款法，甲方每月償還乙方借款本金及利息，具體還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。3.2甲方應按照約定的還款期限和還款金額準時將款項劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方將其位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方，作為本合同借款的擔保。4.2甲方應保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利糾紛和債務糾紛。4.3本合同借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或其他權(quán)利限制。4.4本合同借款期限內(nèi)，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還借款本金及利息。第五條費用5.1甲方應承擔本合同借款期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費、評估費、登記費等費用。5.2乙方應承擔本合同借款期間產(chǎn)生的貸款利息。第六條違約責任6.1甲方未按約定還款的，應按照本合同約定的利率支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按約定提供貸款的，應承擔甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：《還款計劃表》一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.還款計劃表5.房產(chǎn)評估報告6.貸款申請表7.合同簽署授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款：包括未按時還款、未還本金、未支付利息等。2.甲方未經(jīng)乙方同意，提前還款：未按照約定的提前還款方式或提前通知乙方。3.甲方未保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰：抵押房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛或債務糾紛。4.甲方未按約定使用抵押房產(chǎn)：未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或其他權(quán)利限制。5.乙方未按約定提供貸款：未按照約定的借款金額、期限、利率等提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：債務人將其房產(chǎn)作為債務的擔保，債權(quán)人在債務人未按約定還款時，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。2.等額本息還款法：借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息。3.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。4.提前還款違約金：借款人提前還款時，根據(jù)合同約定支付給貸款人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方按約定還款。乙方可以依法采取措施，如委托律師發(fā)出律師函，要求甲方履行合同約定。2.甲方提前還款：乙方應核實甲方提前還款的誠意和能力。如同意提前還款，雙方需修改合同，并重新簽署相關(guān)文件。3.甲方未保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰：乙方應在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證原件及復印件，并進行核實。乙方可要求甲方提供房產(chǎn)評估報告，以確保房產(chǎn)價值。4.甲方未按約定使用抵押房產(chǎn)：乙方應與甲方約定明確的權(quán)利限制，并在合同中進行規(guī)定。乙方可定期對抵押房產(chǎn)進行查看，確保甲方未違反約定。