土地抵押的借款合同范本(2024版)

土地抵押的借款合同范本(2024版)合同編號：__________土地抵押的借款合同范本（2024版）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣_____元整（大寫：____________________元整），用于____________________。1.2借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條借款利率2.1借款年利率為____%，按____（月、季、年）結(jié)息一次。2.2逾期還款的利息按____%計算。第三條還款方式3.1甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本息。3.2每月還款金額為：人民幣____元整。3.3還款賬戶為：甲方在乙方開設(shè)的借款賬戶。第四條土地抵押4.1甲方將其名下的土地使用權(quán)（地塊位置：________________，土地使用權(quán)證號：________________）抵押給乙方，作為借款的擔保。4.2甲方應(yīng)保證抵押土地的使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。4.3抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負擔或者其他方式處分抵押土地。4.4借款期限屆滿，甲方按時還款，乙方應(yīng)依法辦理抵押土地的抵押權(quán)注銷手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。5.2甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)債權(quán)。5.3乙方未按約定時間支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。第六條爭議解決6.1本合同簽訂地為準，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證

2.乙方營業(yè)執(zhí)照

3.借款合同申請表

4.借款人信用評估報告

5.抵押土地評估報告

6.抵押土地使用權(quán)證

7.還款計劃表

8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用借款：若甲方使用借款不符合合同約定的用途，乙方有權(quán)提前收回借款。

2.甲方未按約定時間還款：若甲方未按時還款，乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)債權(quán)。

3.乙方未按約定時間支付利息：若乙方未按時支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方借款的主體。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的主體。

3.抵押：指甲方將其名下的土地使用權(quán)作為借款的擔保，將該土地使用權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)。

4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按時還款時，依法對抵押土地享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金和利息的比例逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，必要時可依法申請法院采取措施。

2.甲方未按約定時間還款：乙方有權(quán)依法采取措施，如轉(zhuǎn)讓抵押土地的權(quán)益，以實現(xiàn)債權(quán)。

3.乙方未按約定時間支付利息：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

4.抵押土地使用權(quán)發(fā)生爭議：應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可依法申請法院判決。

5.合同履行過程中出現(xiàn)糾紛：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.企業(yè)間借款。

2.個人與個人之間的借