二手房退房協(xié)議(2024版)

二手房退房協(xié)議(2024版)合同編號：__________二手房退房協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條退房原因1.1甲方因個人原因，自愿將該房屋退回乙方。1.2乙方因個人原因，自愿放棄購買該房屋。第二條退房條件2.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理退房手續(xù)。2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（包括但不限于定金、首付款等），具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)承擔因退房所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、房產(chǎn)中介服務(wù)費等。2.4甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并歸還給乙方。第三條退房程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，共同向房產(chǎn)交易中心提交退房申請。3.2房產(chǎn)交易中心應(yīng)在__日內(nèi)完成退房審核，并將退房相關(guān)信息登記備案。3.3退房手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式退還購房款及承擔相關(guān)費用。第四條違約責(zé)任4.1若甲方逾期交付該房屋，應(yīng)按照《二手房買賣合同》的約定承擔違約責(zé)任。4.2若乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照《二手房買賣合同》的約定承擔違約責(zé)任。4.3若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《二手房買賣合同》（合同編號：__________）2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.身份證原件及復(fù)印件4.銀行卡信息5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)交易中心出具的退房審核意見7.相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期之后，甲方未能將該房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的支付日期之后，乙方未能按照約定支付購房款。3.甲方未履行退房義務(wù)：指合同約定的退房日期之后，甲方未能將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并歸還給乙方。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理過一手房屋交易手續(xù)，再次進入房產(chǎn)交易市場的房屋。2.退房協(xié)議：指買賣雙方就二手房交易過程中，達成一致退房意向并簽署的協(xié)議。3.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方根據(jù)合同約定需承擔的相應(yīng)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商確定延期交付日期，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償乙方逾期交付期間的損失。2.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：乙方應(yīng)在約定的支付日期之前支付購房款，若逾期支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：退房手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理退房手續(xù)，如有需要，可委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因個人原因需將二手房退回乙方。2.乙方因個人原因放棄購買二手房。3.二手房買賣合同簽訂后，雙方達成退房協(xié)議。4.二手房買賣合同中約定的退房條件觸發(fā)。5