2024版地產(chǎn)銷售居間合同

2024版地產(chǎn)銷售居間合同合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)出賣方，乙方為房地產(chǎn)中介方，雙方為了明確雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.房屋所有權證號：__________；2.土地使用權證號：__________；3.房屋面積：__________平方米；4.房屋結(jié)構(gòu)：__________；5.房屋用途：__________；6.其他特殊情況：__________。第二條合同價格1.甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，將上述房地產(chǎn)出售給乙方。2.乙方應在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將上述款項支付給甲方。第三條合同的履行1.甲方應保證其對上述房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權和處置權，并保證上述房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務糾紛等影響合同履行的情況。2.乙方應積極為甲方尋找合適的購買方，并協(xié)助甲方和購買方完成房地產(chǎn)買賣合同的簽署。3.甲方應在收到乙方支付的合同款項后，按照約定向乙方交付房地產(chǎn)，并辦理相關權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽署，即對雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）不可抗力，導致合同無法履行；（2）法律法規(guī)變化，導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同標的的10%。2.甲方未按約定時間、地點交付房地產(chǎn)，或者房地產(chǎn)存在影響合同履行的情況，乙方有權拒絕支付合同款項。3.乙方未按約定時間支付合同款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出賣方）：__________年__________月__________日乙方（中介方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有的房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.房地產(chǎn)的相關圖紙和資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖、規(guī)劃圖紙等。3.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.房地產(chǎn)的評估報告、檢測報告等相關報告文件。5.甲乙雙方簽署的補充協(xié)議、修改協(xié)議等。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房地產(chǎn)，或房地產(chǎn)存在影響合同履行的情況，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付合同款項，視為乙方違約。3.甲方未履行合同約定的義務，如未保證房地產(chǎn)權屬清晰、存在債務糾紛等，視為甲方違約。4.乙方未積極為甲方尋找合適的購買方，或未協(xié)助甲方和購買方完成房地產(chǎn)買賣合同的簽署，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)出賣方，擁有房地產(chǎn)的所有權和處置權。2.乙方：指房地產(chǎn)中介方，負責為甲方尋找合適的購買方并協(xié)助完成合同簽署。3.房地產(chǎn)：指本合同約定的位于特定地點的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權屬糾紛：應及時與相關當事人協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。2.遇到支付款項問題：應及時與乙方溝通，了解原因并協(xié)商解決。3.遇到合同履行困難：雙方應積極溝通，協(xié)商變更或解除合同。4.遇到法律糾紛：可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有房地產(chǎn)并希