建筑攝影工作室租約

建筑攝影工作室租約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃工作室基本信息1.1甲方出租的建筑攝影工作室位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租甲方建筑攝影工作室，用于開展建筑攝影及相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本租賃合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。四、租賃用途4.1乙方須按照合同約定的用途使用甲方建筑攝影工作室，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲方建筑攝影工作室進(jìn)行非法活動(dòng)。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)保障建筑攝影工作室的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。5.3租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離建筑攝影工作室。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.建筑攝影工作室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃工作室所有權(quán)證明文件5.租賃工作室設(shè)施設(shè)備清單6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃工作室3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)4.甲方未保障租賃工作室基礎(chǔ)設(shè)施正常使用5.甲方未按約定時(shí)間交付租賃工作室6.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)7.甲方提前解除合同且未支付賠償金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供建筑攝影工作室供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方建筑攝影工作室的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可以提醒乙方支付滯納金，或協(xié)商解決。2.設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如有乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.合同變更解除：雙方協(xié)商一致后，簽訂新的協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。4.違約行為：對(duì)于違約行為，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：