辦公室裝修協(xié)議

辦公室裝修協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況見附件一。1.2甲方應保證房屋及附屬設施的安全，確保房屋及附屬設施符合國家和地方有關(guān)安全、消防及衛(wèi)生等規(guī)定。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全，確保房屋及附屬設施符合國家和地方有關(guān)安全、消防及衛(wèi)生等規(guī)定。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當造成的；（2）不可抗力造成的。5.3甲方應允許乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按約定支付租金，并按約定使用房屋及附屬設施。6.2乙方應在租賃期內(nèi)負責保管好房屋及附屬設施，并承擔因使用不當或疏忽造成的損失。6.3租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2本協(xié)議任何一方未按約定履行義務，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋現(xiàn)狀照片3.租賃合同模板4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.安全檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定保證房屋及附屬設施的安全，導致乙方損失的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定履行維修義務的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定使用房屋及附屬設施，導致?lián)p失的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租方不履行維修義務的情況，承租方可以催告出租方履行義務，如果出租方仍然不履行，承租方可以自行維修，并將維修費用由出租方承擔。2.遇到出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動的情況，承租方可以要求出租方停止干涉，并承擔因此造成的損失。3.遇到乙方未按約定支付租金的情況，甲方可以催告乙方支付租金，乙方仍未支付的，甲方可以解除合同。4.遇到不可抗力導致合同無法履行的情況，雙方可以協(xié)商變更或解除合