購房授權(quán)委托書填寫方法

購房授權(quán)委托書填寫方法合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理購買該房產(chǎn)的一切事宜，包括但不限于：談判、簽訂合同、支付房款、辦理貸款、辦理過戶手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并確保交易過程的合規(guī)、合法。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期為自簽署之日起至該房產(chǎn)過戶完畢之日止。2.2如交易過程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致過戶時間延長的，甲方有權(quán)提前終止本授權(quán)委托書。三、授權(quán)事項3.1乙方有權(quán)代表甲方與房產(chǎn)賣方進行談判，并簽訂購房合同。3.2乙方有權(quán)代表甲方支付購房款項，包括但不限于定金、首付款、貸款金額等。3.3乙方有權(quán)代表甲方辦理貸款事宜，包括但不限于提交貸款申請、提供貸款所需資料、簽署貸款合同等。3.4乙方有權(quán)代表甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需資料、繳納過戶稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。四、保密條款4.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本授權(quán)委托書簽署之日起算，至授權(quán)期限屆滿之日止。五、責任及賠償5.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，如因乙方過錯導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2甲方如違反本授權(quán)委托書約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件4.購房合同原件及復(fù)印件5.貸款合同原件及復(fù)印件6.過戶相關(guān)稅費繳納憑證原件及復(fù)印件7.新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款項，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定時間提供過戶所需資料，視為違約。4.乙方未按約定范圍行事，導(dǎo)致甲方遭受損失，視為違約。5.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，即房產(chǎn)的買方。2.乙方：指受托人，即甲方授權(quán)辦理購房事宜的自然人或其他合法組織。3.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理購房事宜的書面文件。4.購房合同：指甲方與房產(chǎn)賣方簽訂的關(guān)于購買房產(chǎn)的書面合同。5.貸款：指甲方為購買房產(chǎn)向金融機構(gòu)申請的貸款。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。7.保密義務(wù)：指雙方在履行授權(quán)委托書過程中對獲悉的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付購房款項。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付款項，如甲方仍未能按時支付，乙方有權(quán)終止授權(quán)委托書，并追究甲方的違約責任。2.問題：甲方未能按時辦理貸款手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，如甲方仍未能按時辦理，乙方有權(quán)終止授權(quán)委托書，并追究甲方的違約責任。3.問題：甲方未能按時提供過戶所需資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方提供過戶資料，如甲方仍未能按時提供，乙方有權(quán)終止授權(quán)委托書，并追究甲方的違約責任。4.問題：乙方未按約定范圍行事，導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任，如賠償金額無法協(xié)商一致，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任，如賠償金額無法協(xié)商一致，甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因工作原因無法親自辦理購房事宜，委托乙方代為辦理。2.甲方對購房流程不熟悉，希望由專業(yè)人員