廠房買(mǎi)賣(mài)合同的合規(guī)性

廠房買(mǎi)賣(mài)合同的合規(guī)性合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣(mài)人）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)受人）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條廠房基本情況1.1標(biāo)的廠房位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑面積約為_(kāi)_________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑密度為_(kāi)_________，容積率為_(kāi)_________。1.3廠房所有權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）雙方簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。（2）自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將廠房所有權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件交付給乙方。第四條標(biāo)的廠房的現(xiàn)狀及瑕疵4.1甲方保證標(biāo)的廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知標(biāo)的廠房的現(xiàn)狀，包括廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。4.3如標(biāo)的廠房存在瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付廠房或過(guò)戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)2.廠房現(xiàn)狀說(shuō)明3.廠房結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等相關(guān)資料4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付廠房或過(guò)戶的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方未如實(shí)告知乙方標(biāo)的廠房的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.廠房：指位于特定地點(diǎn)，具有特定結(jié)構(gòu)、設(shè)備和設(shè)施的建筑物。2.所有權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)廠房擁有所有權(quán)的法律文件。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)格一定比例計(jì)算的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付及過(guò)戶問(wèn)題：如遇到政府政策變化、手續(xù)辦理緩慢等情況，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。2.廠房現(xiàn)狀及瑕疵問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)廠房存在未告知的瑕疵，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或賠償。3.支付款項(xiàng)問(wèn)題：如乙方支付購(gòu)房款遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。4.違約行為認(rèn)定及處理：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房，希望出售獲