二手房買賣授權(quán)委托書格式

二手房買賣授權(quán)委托書格式合同編號：__________二手房買賣授權(quán)委托書一、委托方：1.1名稱：__________1.2法定代表人：__________1.3地址：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受托方：2.1名稱：__________2.2法定代表人：__________2.3地址：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________三、授權(quán)范圍3.1受托方有權(quán)代表委托方與潛在買家進行談判，協(xié)商標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、交付時間等交易條款。3.2受托方有權(quán)代表委托方簽訂《二手房買賣合同》及相關(guān)附屬協(xié)議。3.3受托方有權(quán)代表委托方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。3.4受托方有權(quán)代表委托方處理與標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他事宜。四、授權(quán)期限4.1本委托書的有效期自簽署之日起至____年____月____日止。4.2如委托方與受托方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣，本委托書自動失效。五、保密條款5.1雙方應(yīng)對在授權(quán)期間內(nèi)獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2雙方因履行本委托書所獲悉的對方其他非公開信息，亦應(yīng)予以保密。六、解除授權(quán)6.1委托方有權(quán)在任何時間解除對受托方的授權(quán)，但需提前通知受托方。6.2受托方在得知解除授權(quán)通知后，應(yīng)立即停止代表委托方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜。七、爭議解決7.1雙方因履行本委托書發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：__________受托方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.二手房買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.授權(quán)委托書5.交易資金支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.賣方違約：未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題未披露。2.買方違約：未能按照合同約定時間支付購房款，或拒絕履行合同約定的義務(wù)。3.雙方違約：雙方未能按照合同約定履行各自義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過產(chǎn)權(quán)登記，再次進入市場交易的住宅。2.授權(quán)委托書：委托方授權(quán)受托方代表其辦理房產(chǎn)買賣事宜的書面文件。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.合同簽訂地：合同雙方約定的合同簽訂地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。解決辦法：咨詢專業(yè)稅務(wù)師，確保合規(guī)繳納稅費。2.問題：買方支付購房款不及時。解決辦法：與買方溝通，協(xié)商延期支付事宜，必要時可依法采取措施追討購房款。3.問題：房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時與賣方溝通，要求修復(fù)質(zhì)量問題或降低房價。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售二手房，委托他人代為辦理買賣事宜。2.房地產(chǎn)中介