2024合伙買房子協(xié)議書

2024合伙買房子協(xié)議書合同編號：__________姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________鑒于甲方和乙方均具有購買房屋的意愿，為了共同購買并分享購買房屋的利益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2房屋性質(zhì)：________________。1.3房屋面積：________________平方米。1.4房屋總價：________________元。二、合伙購買房屋的基本原則2.1甲方和乙方按照本協(xié)議的約定共同購買目標房屋。2.2甲方和乙方應(yīng)按照各自的出資比例分享購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)共同參與房屋的裝修、維修和管理。2.4甲方和乙方應(yīng)共同承擔購買房屋所產(chǎn)生的債務(wù)和費用。三、出資及支付方式3.1甲方出資：________________元，占房屋總價的百分之（）%。3.2乙方出資：________________元，占房屋總價的百分之（）%。3.3甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例，共同分攤購買房屋所需的貸款及其他債務(wù)。3.4甲方和乙方應(yīng)按照雙方約定的時間節(jié)點，向共同指定的銀行賬戶支付出資款。四、產(chǎn)權(quán)及分割4.1購買房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有。4.2甲方和乙方按照本協(xié)議約定的出資比例，享有目標房屋的分割權(quán)利。4.3房屋分割時，應(yīng)按照雙方出資比例進行，不足部分由甲方和乙方共同承擔。4.4房屋分割后，甲方和乙方應(yīng)按照分割后的產(chǎn)權(quán)比例，承擔相應(yīng)的稅費、物業(yè)管理費等費用。五、經(jīng)營管理及使用5.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的使用和經(jīng)營管理方式。5.2房屋的使用和經(jīng)營管理方式應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)確定，并書面告知物業(yè)公司。5.3甲方和乙方應(yīng)共同遵守房屋的使用和經(jīng)營管理規(guī)定，不得損害房屋及共有財產(chǎn)的利益。六、債務(wù)和費用承擔6.1購買房屋所產(chǎn)生的債務(wù)和費用，包括但不限于貸款利息、稅費、物業(yè)管理費、維修費用等，由甲方和乙方按照本協(xié)議約定的出資比例共同承擔。6.2甲方和乙方應(yīng)按照出資比例，分攤貸款本金及利息的還款責任。6.3甲方和乙方應(yīng)共同參與房屋的維修、保養(yǎng)和管理，相關(guān)費用按照出資比例分攤。七、協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對甲方和乙方具有法律約束力。7.2在房屋分割前，甲方和乙方不得單方面解除本協(xié)議。7.3除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得變更或解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同復印件3.貸款合同復印件4.房屋平面圖5.房屋驗收報告復印件6.物業(yè)管理合同復印件7.房屋維修保養(yǎng)記錄復印件8.甲乙雙方身份證明復印件9.甲乙雙方出資證明復印件10.其他與房屋購買、分割、使用相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間出資2.乙方未按照約定時間出資3.甲方未按照約定用途使用房屋4.乙方未按照約定用途使用房屋5.甲方未按照約定承擔債務(wù)和費用6.乙方未按照約定承擔債務(wù)和費用7.甲方未按照約定分割房屋8.乙方未按照約定分割房屋9.甲方未按照約定支付貸款本金及利息10.乙方未按照約定支付貸款本金及利息三、法律名詞及解釋：1.合伙買房子協(xié)議書：指甲乙雙方為共同購買房屋而簽訂的協(xié)議。2.甲方：指承擔購買房屋部分出資并享有相應(yīng)權(quán)益的一方。3.乙方：指承擔購買房屋部分出資并享有相應(yīng)權(quán)益的一方。4.出資比例：指甲乙雙方在購買房屋中所承擔的出資比例。5.目標房屋：指甲乙雙方共同購買的房屋。6.房屋分割：指甲乙雙方按照約定比例享有目標房屋的產(chǎn)權(quán)。7.債務(wù)和費用：指購買房屋過程中產(chǎn)生的貸款、稅費、物業(yè)管理費、維修費用等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方或乙方未按照約定時間出資：雙方可以協(xié)商延長出資時間，或由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方或乙方未按照約定用途使用房屋：違約方應(yīng)停止違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。3.甲方或乙方未按照約定承擔債務(wù)和費用：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的債務(wù)和費用。4.房屋分割糾紛：雙方可以協(xié)商解決，或提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。5.貸款還款糾紛：雙方應(yīng)按照貸款合同的約定履行還款責任。6.物業(yè)管理費糾紛：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定履行費用分攤責任。7.維修保養(yǎng)糾紛：雙方可以協(xié)商解決，或提交專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。五、所有應(yīng)用場景：1