甜品店租賃協(xié)議

甜品店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的甜品店，且乙方有意租賃該甜品店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃的甜品店位于__________（地址），租賃面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方要求支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件二。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間從事甜品制作及銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)甜品店設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，注意安全，不得擅自改動(dòng)、損壞設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及設(shè)施情況（在此處詳細(xì)描述租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及設(shè)施情況）附件二：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式（在此處詳細(xì)描述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式）一、附件列表：1.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳細(xì)描述2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳細(xì)描述二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同，未提前一個(gè)月通知乙方2.乙方提前解除合同，未提前一個(gè)月通知甲方3.乙方逾期支付租金，未按約定時(shí)間支付4.乙方未合理使用租賃標(biāo)的，擅自改動(dòng)、損壞設(shè)施5.乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提前解除合同：甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。2.乙方提前解除合同：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。3.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未合理使用租賃標(biāo)的：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.乙方從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甜品店租賃方尋找合適的店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.房東出