房屋租賃專業(yè)合同醫(yī)院租賃協(xié)議

房屋租賃專業(yè)合同醫(yī)院租賃協(xié)議合同編號：__________房屋租賃專業(yè)合同醫(yī)院租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將位于____________________的租賃房屋出租給承租方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每______個月支付一次，承租方應在每月的______日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應及時向承租方提供租賃房屋及相關設施。第三條租賃用途及禁止行為3.1承租方應按照約定的租賃用途使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。（1）將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（2）在租賃房屋內(nèi)進行違法活動；（3）在租賃房屋內(nèi)擅自搭建建筑物；（4）損害租賃房屋及配套設施；（5）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應保證租賃房屋及配套設施的安全和使用功能，承擔租賃房屋及配套設施的正常維修和保養(yǎng)責任。4.2承租方應合理使用租賃房屋及相關設施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應及時通知出租方進行維修。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得提前解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。5.2如承租方未按照約定支付租金，出租方有權提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。5.3如出租方未按照約定提供租賃房屋及相關設施，承租方有權提前解除本合同，并要求出租方支付違約金。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計算方式為：違約方應支付守約方合同總金額的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權代表）：_______________法定代表人（或授權代表）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房屋所有權證明2.租賃房屋及相關設施的清單3.租金支付憑證4.租賃合同解除協(xié)議5.違約金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.租賃房屋使用證明二、違約行為及認定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方擅自改變租賃房屋的結構和用途3.承租方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方4.承租方在租賃房屋內(nèi)進行違法活動5.承租方在租賃房屋內(nèi)擅自搭建建筑物6.承租方損害租賃房屋及配套設施7.出租方未按約定提供租賃房屋及相關設施三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃房屋所有權并愿意將其出租給承租方的一方。2.承租方：租賃租賃房屋并按照約定支付租金的一方。3.租金：承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用租賃房屋及相關設施。4.租賃期限：雙方約定的租賃房屋的時間期限。5.違約金：違約方應支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：通知承租方支付租金，如承租方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，出租方有權解除合同。2.問題：承租方擅自改變租賃房屋的結構和用途。解決辦法：要求承租方恢復租賃房屋的原狀，如承租方拒絕，出租方有權解除合同。3.問題：承租方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：要求承租方立即停止轉(zhuǎn)租行為，如承租方拒絕，出租方有權解除合同。4.問題：承租方在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。解決辦法：通知承租方停止違法活動，如承租方拒絕，出租方有權解除合同。5.問題：承租方在租賃房屋內(nèi)擅自搭建建筑物。解決辦法：要求承租方立即拆除擅自搭建的建筑物，如承租方拒絕，出租方有權解除合同。6.問題：出租方未按約定提供租賃房屋及相關設施。解決辦法：要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃房