文化中心辦公大樓租賃協(xié)議范本

文化中心辦公大樓租賃協(xié)議范本合同編號：__________文化中心辦公大樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃空間及面積1.1本協(xié)議租賃的大樓辦公空間位于__________，總面積為__________平方米。具體房間號碼和面積如下：（詳細列出房間號碼和面積）1.2乙方在租賃期內有權使用上述租賃空間，并享有相關的物業(yè)管理服務。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方向甲方支付租金的方式為每月底前支付下一個月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供等額的租金支付憑證。第四條費用承擔（詳細列出乙方需承擔的費用）（詳細列出甲方需承擔的費用）第五條物業(yè)管理5.1甲方負責大樓的物業(yè)管理，并確保大樓的安全、衛(wèi)生和正常運行。5.2乙方應遵守大樓的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第六條維修責任6.1甲方負責租賃期內大樓及租賃空間的維修和保養(yǎng)。6.2乙方應合理使用租賃空間，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第七條合同變更和解除7.1本協(xié)議一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應簽訂書面協(xié)議。7.2如乙方未按照約定支付租金或其他費用，甲方有權解除本協(xié)議。7.3如甲方未按照約定提供租賃空間或服務，乙方有權解除本協(xié)議。第八條違約責任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按照約定提供租賃空間或服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.3乙方未按照約定支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年______月______日一、附件列表：1.大樓平面圖2.租賃空間詳細信息3.物業(yè)管理規(guī)定4.維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃空間或服務2.乙方未按照約定支付租金或其他費用3.乙方未合理使用租賃空間導致設施損壞4.雙方未按照約定履行維修責任5.雙方未按照約定履行費用承擔義務6.雙方未按照約定履行合同變更和解除程序三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定而應支付給對方的賠償金。6.物業(yè)管理：指對租賃物業(yè)進行日常維護、管理和保養(yǎng)的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方可以提醒乙方及時支付，如乙方仍延遲支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定提供租賃空間或服務解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方可以依法解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未合理使用租賃空間導致設施損壞解決辦法：甲方可以要求乙方承擔維修費用，如乙方拒絕承擔，甲方可以依法解除合同。4.問題：雙方在合同變更和解除過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向