租賃協(xié)議書圍墻

租賃協(xié)議書圍墻合同編號：__________租賃協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃物1.1出租方同意將位于________________的________________（租賃物詳細描述）出租給承租方。1.2承租方同意租賃上述租賃物，并按照本協(xié)議約定的條款支付租金。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付時間為每月______日前，承租方應將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃期限內(nèi)，租金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協(xié)議時支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按照本協(xié)議約定退還租賃物，出租方在確認租賃物無損壞、無欠款的情況下，將押金無息退還承租方。第五條租賃物的使用和維護5.1承租方應合理使用租賃物，并按照出租方的要求進行維護。5.2承租方不得將租賃物轉租給第三方，如違反此規(guī)定，出租方有權解除本協(xié)議。5.3承租方在租賃期間應遵守相關法律法規(guī)，如因承租方原因導致租賃物被政府部門查處，所有后果由承租方承擔。第六條違約責任6.1出租方未按約定提供租賃物，造成承租方損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。6.2承租方未按約定支付租金，出租方有權解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。6.3一方違反本協(xié)議其他條款，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.租賃物現(xiàn)狀圖片3.租金支付證明4.租賃物維護記錄5.法律法規(guī)相關文件6.租賃物轉租證明7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃物，認定標準為租賃物不符合約定的性能、品質或數(shù)量。2.承租方未按約定支付租金，認定標準為逾期支付租金超過七日。3.承租方未按約定使用或維護租賃物，認定標準為違反本協(xié)議第五條的約定。4.承租方未經(jīng)出租方同意轉租，認定標準為未經(jīng)書面同意轉租行為。5.一方違反本協(xié)議其他條款，導致本協(xié)議無法履行，認定標準為違反條款嚴重影響協(xié)議目的實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物合法所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物與約定不符解決辦法：雙方協(xié)商調整租賃物或退還部分租金。2.租金支付糾紛解決辦法：查閱支付記錄，必要時提供法律訴訟。3.租賃物損壞解決辦法：承租方負責修復，費用雙方協(xié)商或按約定承擔。4.租賃物被政府查處解決辦法：承租方承擔全部責任，必要時雙方協(xié)商解決。5.轉租行為解決辦法：終止租賃協(xié)議，沒收押金，必要時追究法律責任