時尚設(shè)計辦公室租賃合約

時尚設(shè)計辦公室租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃面積和租賃期限1.1乙方租賃的面積為______平方米，具體位置和面積以甲方提供的《租賃物業(yè)平面圖》為準。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。租金總計為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合約的同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃押金。3.2租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合約約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方剩余的押金。第四條租賃用途乙方同意按照我國法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，將租賃物業(yè)用作時尚設(shè)計辦公用途，不得擅自改變用途。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當或人為破壞導致的租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條提前解約7.1甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前______日書面通知對方。7.2提前解約的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的______%。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合約的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合約自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定3.乙方辦理的租賃物業(yè)保險單副本4.提前解約書面通知5.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方違反合約約定，未能提供符合租賃用途的租賃物業(yè)，或未能按時交付租賃物業(yè)。2.甲方未能按照約定提供維修、養(yǎng)護服務(wù)。3.乙方未按時支付租金。4.乙方未按照合約約定使用租賃物業(yè)，擅自改變用途。5.乙方未辦理租賃物業(yè)保險，或保險單副本未交甲方備案。6.甲乙雙方提前解約，未提前書面通知對方。7.甲乙雙方違反我國法律法規(guī)，利用租賃物業(yè)從事非法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物業(yè)的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合約約定而支付給出租方的費用。5.租賃用途：指乙方同意按照合約約定使用的租賃物業(yè)的目的。6.違約金：指違約方按照合約約定支付給守約方的費用。7.物業(yè)管理規(guī)定：指甲方制定的關(guān)于租賃物業(yè)的管理規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合約定的用途或條件。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)提前解約并要求退還押金。2.問題：甲方未能提供維修、養(yǎng)護服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)解決問題。3.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。4.問題：乙方擅自改變租賃用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照合約約定使用租賃物業(yè)，如需要改變用途，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。5.問題：乙方未辦理租賃物業(yè)保險。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃物業(yè)保險手續(xù)，并將保險單副本交