2024年成都租房合同常用版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年成都租房合同常用版出租方：_____，以下簡(jiǎn)稱甲方。承租方：_____，以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在市街巷號(hào)（小區(qū)）棟單元樓號(hào)的房屋間（套），建筑面積平方米、使用面積平方米，類型出租給乙方作使用。裝修及設(shè)備情況：_____。第二條租賃期限租賃期共個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金個(gè)月或空置月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金元，交納方式為支付，計(jì)人們幣（大寫）元（元）。由乙方在____年____月____日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)月付款一次，應(yīng)在付款期末前天支付。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水噸，電度，氣方。第七條甲方收乙方押金元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金元。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。5.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條免責(zé)條款1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜1.。2.。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日2024年成都租房合同常用版（二）租賃合同甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下租賃合同，以共同遵守：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其位于成都市（具體地址）的房屋出租給乙方使用。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋用途：居住用房。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年。租賃期限自________年______月______日開始，至__________年______月______日結(jié)束。2.2乙方在租賃期滿前提出續(xù)簽租賃合同的，雙方可商議續(xù)簽事宜。第三條租金及繳納方式3.1租金總額為人民幣_(tái)__________元整。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月支付人民幣_(tái)__________元整，支付方式為銀行匯款/轉(zhuǎn)賬，支付日為每月的____號(hào)。乙方應(yīng)于每月的______號(hào)前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方提供正規(guī)的發(fā)票加蓋公章，供乙方據(jù)為憑證。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整，作為保證履行本合同的擔(dān)保。4.2乙方在終止合同并正常歸還房屋時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方押金。如有逾期未退還，甲方應(yīng)向乙方支付押金的每日萬(wàn)分之三的違約金。4.3在乙方歸還房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失的情況，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修或賠償費(fèi)用。第五條房屋的使用及維修義務(wù)5.1乙方承諾將房屋用于居住目的，不得改變使用性質(zhì)或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租給他人。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞和故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修、更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方承諾對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常保養(yǎng)，保持整潔，除非經(jīng)甲方同意，否則不得進(jìn)行任何改動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1除非因不可抗力因素導(dǎo)致，任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2若乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及其他損失賠償。第七條其他約定7.1乙方同意在房屋使用期間，不得從事任何違法、違規(guī)的活動(dòng)，不得干擾鄰居和社區(qū)的正常生活秩序。7.2雙方均同意在合同終止時(shí)進(jìn)行房屋交割，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，并簽署交割單。第八條合同解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2若乙方提前解除合同，應(yīng)提前提出書面通知，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1如發(fā)生本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同備案10.1本