2024年建筑物租賃合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年建筑物租賃合同范文土地使用權及建筑物租賃合同出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，按照互惠互利和平等自愿的原則，現(xiàn)就本協(xié)議約定的土地使用權及地上建筑物租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，特訂立本合同，已茲共同遵守：一、租賃土地及建筑物位置和面積甲乙雙方同意并確認，甲方租賃給乙方的宗地位于_____,土地面積大概____平方米，該宗地的具體位置及四至見附件一。甲方租賃給乙方的該宗地的全部地上建筑物和構筑物清單見附件二。（審核土地使用權證、房產(chǎn)證，并附上復印件）二、租賃期限本協(xié)議擬租賃宗地及建筑物的租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。（可考慮是否約定裝修期）三、租賃費用及付款方式租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。四、甲方的權利義務1、依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。2、甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地及建筑物的使用權。甲方保證乙方使用的土地及建筑物不被第三人主張權利，否則，乙方有權減少租金或者不支付租金，且甲方應賠償損失。3、甲方應保證本宗土地及建筑物上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。4、甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。5、租賃期間，甲方對該土地及建筑物相鄰的土地行使權利不得妨礙乙方對該土地及建筑物行使正當權利。6、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地及建筑物使用權。7、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。五、乙方的權利和義務1、乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地及建筑物。2、在租賃期間內(nèi)，甲方出讓土地及建筑物使用權的，應當提前3個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。3、乙方租用期間，乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地及建筑物，接受甲方監(jiān)督，按照約定的用途正常使用造成的損耗不承擔賠償責任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，裝修費用由乙方自負。5、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃建筑物及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。6、租賃期間內(nèi)，乙方可以轉(zhuǎn)租。7、乙方須向甲方及時按本合同支付租金。8、租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地及建筑物的使用權。9、租賃期間，租賃土地及建筑物危及乙方的安全或者影響正常經(jīng)營的，乙方可以隨時解除合同，如因此造成乙方損失，甲方應賠償該損失。10、乙方在土地及建筑物租用期間應對承租土地及建筑物內(nèi)的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。11、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由甲方辦理，乙方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用由甲方承擔。12、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。13、本合同約定的租賃年限屆滿后，合同條款不變，乙方如需繼續(xù)承租該土地及建筑物的使用權，至遲須在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，如非城市規(guī)劃拆遷等特殊原因，甲方應同意乙方的續(xù)期要求，并與乙方協(xié)商確定新的土地及建筑物使用權租賃年限、租金標準及其他條件后，與乙方簽訂續(xù)租合同，乙方應按規(guī)定重新辦理登記手續(xù)。14、因不可歸責于乙方的事由，致使土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失的，乙方可以按其所占面積比例減少租金或者不支付租金;因土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。六、違約責任1、甲方違背誠實信用原則，沒有如實告知乙方租賃土地規(guī)劃不符合乙方用途或?qū)ψ赓U土地沒有出租權，致使乙方不能承租土地的，甲方應賠償乙方由此造成的一切損失。2、租賃土地及建筑物使用權已為第三人設定抵押權、地役權等用益物權的，乙方可以解除租賃合同并要求承擔損失（包括直接損失和經(jīng)營利潤損失），若乙方繼續(xù)履行合同的，甲方向乙方支付全部租金總額20%的違約金。3、甲方未按照約定交付租賃土地及建筑物的，每遲延一天按照年租金的千分之一，向乙方支付延遲履行違約金，超過____天的，乙方可以解除合同，甲方應當賠償乙方由此造成的損失。4、乙方不能在約定的期限內(nèi)足額支付租金的，每遲延一天，按照中國人民銀行公布的同期存款貸款利率計算滯納金。5、租賃期屆滿后，乙方不能及時交回土地及建筑物使用權的，甲方以約定租金標準按日計算租金。6、租賃期限內(nèi)，甲方不得以任何理由解除合同，否則應當承擔繼續(xù)履行合同、賠償乙方損失（直接損失，經(jīng)營性損失）等違約責任。七、其他1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機關留存一份，具有同等法律效力。2、因本合同或履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院起訴解決。3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年建筑物租賃合同范文（二）本租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下各方于【日期】簽訂：甲方（出租方）：名稱：【甲方公司名稱】法定代表人/負責人：【甲方法定代表人/負責人姓名】地址：【甲方公司地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】營業(yè)執(zhí)照號碼：【甲方營業(yè)執(zhí)照號碼】乙方（承租方）：姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是擁有合法權益的建筑物所有人，愿意將其建筑物租賃給乙方；2.乙方愿意租賃甲方的建筑物作為其生產(chǎn)/經(jīng)營/居住等需要的場所；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，決定簽訂本租賃合同。基于上述事實，雙方同意以下條款：第一條租賃物甲方同意將其位于【建筑物地址】的建筑物出租給乙方使用，作為乙方【生產(chǎn)/經(jīng)營/居住】的場所（以下簡稱“租賃物”）。租賃物的具體描述如下：【寫明建筑物的規(guī)格、面積、樓層等具體信息】第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計【XX】個月。乙方在租賃期滿前【X】個月內(nèi)以書面形式向甲方提前續(xù)租或終止租賃。第三條租金及支付方式1.乙方應按照約定，按月向甲方支付租金。租金總額為【具體金額】，每月租金為【具體金額】，應于每月【XX】日前支付至甲方指定賬戶。2.乙方應通過在線轉(zhuǎn)賬、銀行匯款或其他約定的支付方式，將租金支付至甲方指定賬戶。乙方應保留支付憑證，并在甲方要求提供時予以出示。第四條押金1.乙方應在本合同簽訂前支付【具體金額】的押金給甲方。甲方應在乙方歸還租賃物及相關設施并經(jīng)檢驗確認合格后，將押金全額退還給乙方。2.如乙方未按合同約定履行義務，甲方有權扣除部分或全部押金，用以彌補損失。第五條使用權及管理責任1.乙方有權使用租賃物作為【生產(chǎn)/經(jīng)營/居住】的場所，但不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、拆除、改建或超出合同約定范圍使用。2.甲方應保證租賃物具有正常的使用功能，并要求其維修保養(yǎng)責任人及時進行維護、修理等工作。3.乙方應按照租賃物的使用目的、使用期限和使用方式合理使用租賃物，妥善保管并維護租賃物，減少或避免損壞的發(fā)生。第六條保險責任1.甲方應根據(jù)租賃物的實際情況購買相應的保險。保險費用由甲方承擔。2.如乙方因過失或故意行為導致租賃物發(fā)生損壞、滅失等情況，乙方應負責賠償甲方因此所遭受的損失。第七條維修及損壞責任1.若租賃物因甲方原因（包括但不限于自然災害、設備故障等）無法正常使用，甲方應及時采取補救措施，并承擔相應費用。2.若租賃物因乙方原因（包括但不限于過度使用、故意損壞等）導致?lián)p壞或故障，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方相應損失。第八條違約責任1.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金的具體數(shù)額按照合同約定計算。2.若一方違約失職給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方應向受損害方賠償相應損失。第九條合同解除1.在租賃期滿前【X】個月內(nèi)，甲方或乙方若需終止租賃合同，應提前【X】個月以書面形式通知對方。2.若一方嚴重違約，損害另一方權益的，受損害方有權立即解除合同。第十條適用法律本合同的成立、生效、執(zhí)行和解釋均適用【國家相關法律法規(guī)】。雙方應按法律約定履行各自的義務。第十一條爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，應將糾紛提交【仲裁委員會名稱】仲裁，并接受仲裁結(jié)果。第十二條其他約定1