2024版房地產(chǎn)借款抵押合同范本

2024版房地產(chǎn)借款抵押合同范本通用合同編號(hào)：__________合同雙方：【甲方信息】【乙方信息】鑒于乙方需要購(gòu)買(mǎi)（或開(kāi)發(fā)）房地產(chǎn)項(xiàng)目，并希望以該房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意在滿足特定條件下向乙方提供貸款。為保證雙方的權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供總金額為【貸款金額】的貸款，用于【貸款用途】。1.2乙方應(yīng)確保貸款資金用于約定的用途，并按期支付貸款本金及利息。第二條貸款期限2.1貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)貸款期限。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率為【年利率】，按年計(jì)息，每年支付一次。3.2乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃逐期償還貸款本金及利息。3.3還款方式為：【還款方式】，如等額本息、等額本金等。第四條抵押物4.1乙方將其名下的【抵押物描述】作為本貸款的抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。4.2甲方有權(quán)在乙方未按約定還款時(shí)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第五條合同的變更與終止5.1雙方同意，合同的有效期為【合同有效期】。5.2在合同有效期內(nèi)，如一方需變更或終止合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款或未按期償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為未償還貸款本金及利息的【違約金比例】。6.2甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定條件提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的【違約金比例】。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法活動(dòng)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.貸款申請(qǐng)人的身份證明3.貸款用途證明文件4.抵押物的評(píng)估報(bào)告5.合同雙方的公司章程或其他組織形式證明文件6.合同雙方的經(jīng)營(yíng)許可證明文件7.合同雙方的土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證8.其他與貸款和抵押有關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款或未按期償還貸款本金及利息2.乙方提供的抵押物價(jià)值低于貸款金額3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定條件提供貸款4.甲方未履行合同約定的義務(wù)5.乙方未按約定用途使用貸款或未按期償還貸款本金及利息的情況認(rèn)定6.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定條件提供貸款的情況認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指向貸款方申請(qǐng)貸款并承諾還款的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)。4.貸款金額：指借款方向貸款方申請(qǐng)的貸款總額。5.貸款期限：指貸款方同意向借款方提供貸款的期限。6.貸款利率：指借款方應(yīng)支付給貸款方的利息比率。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按期償還貸款本金及利息解決辦法：甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款解決辦法：甲方應(yīng)立即發(fā)放貸款，并向乙方支付違約金。4.問(wèn)題：抵押物價(jià)值低于貸款金額解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅何?，否則甲方有權(quán)提前終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景