二手房買賣三方完整協(xié)議2024年

二手房買賣三方完整協(xié)議2024年通用合同編號：__________二手房買賣三方完整協(xié)議2024年通用甲方（賣方）：1.姓名/名稱：_____________2.地址：_____________3.聯(lián)系人：_____________4.聯(lián)系電話：_____________乙方（買方）：1.姓名/名稱：_____________2.地址：_____________3.聯(lián)系人：_____________4.聯(lián)系電話：_____________丙方（貸款銀行/金融機(jī)構(gòu)）：1.名稱：_____________2.地址：_____________3.聯(lián)系人：_____________4.聯(lián)系電話：_____________第一條房屋描述1.1該房屋位于：_____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）1.2該房屋的所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號是：_____________。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，作為對購買該房屋的誠意和對本合同的履行擔(dān)保。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購買價(jià)的一部分。（詳細(xì)描述支付方式，如分期支付、一次性支付等）第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后__個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_____________方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、停車位等相關(guān)物品和資料交付給乙方。第四條貸款事宜4.1丙方同意為乙方提供貸款，貸款額度為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。4.2貸款期限為____________年，自貸款放款之日起計(jì)算。4.3乙方向丙方支付的貸款利率為：____________%。（詳細(xì)描述還款方式，如等額本息、等額本金等）第五條附加條款5.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，沒有債務(wù)、抵押等法律上的瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)。5.3乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時(shí)償還貸款本息。5.4各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。第七條合同的生效、修改和解除7.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除必須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3本合同的失效、修改或解除不影響各方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條其他約定8.1各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2本合同一式三份，各方執(zhí)一份。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）丙方（貸款銀行/金融機(jī)構(gòu)）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.該房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明原件及復(fù)印件。3.該房屋的相關(guān)維修、改造記錄證明原件及復(fù)印件。4.乙方的收入證明、信用報(bào)告等相關(guān)貸款材料。5.丙方的貸款合同、貸款協(xié)議等相關(guān)文件。6.本合同的簽字蓋章正本三份。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間和方式支付購買價(jià)，視為違約。3.乙方未按時(shí)償還貸款本息，視為違約。4.各方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.定金：指乙方為了表明購買誠意和對合同履行的擔(dān)保，支付給甲方的金錢。3.貸款利率：指丙方提供貸款時(shí)，乙方應(yīng)支付的利息比率。4.違約：指合同各方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按約定向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購買價(jià)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按約定向甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，按約定向丙方支付違約金。4.問題：房屋存在債務(wù)、抵押等法律上的瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)