2024版?zhèn)€人房屋租賃定金協(xié)議書

2024版?zhèn)€人房屋租賃定金協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1乙方租賃的房屋地址為：________________（具體房號(hào)及門牌號(hào)），該房屋的總面積為____平方米。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金在乙方按時(shí)支付租金且無違約行為的情況下，在租賃期滿后退還乙方。第三條押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金（大寫：____________________元整）。3.2在租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍退還乙方定金。5.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還乙方定金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期金額每日加收____%的違約金。6.3如乙方未按時(shí)支付定金或押金，甲方有權(quán)拒絕乙方入住或解除本協(xié)議。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋租賃合同

3.定金收據(jù)

4.押金收據(jù)

5.設(shè)施使用說明

6.房屋現(xiàn)狀照片

7.房屋修復(fù)證明

8.維修費(fèi)用清單

9.租金支付記錄

10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。

3.甲方未按照約定時(shí)間退還押金。

4.乙方提前解除合同未提前書面通知甲方。

5.乙方未按照約定時(shí)間支付定金。

6.甲方提前解除合同未雙倍退還乙方定金。

7.甲方未按照約定進(jìn)行維修或未承擔(dān)維修費(fèi)用。

8.乙方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。

9.任何一方未履行本協(xié)議其他條款導(dǎo)致的違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間段。

4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。

5.定金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的款項(xiàng)。

6.押金：指承租方為保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用而支付給出租方的款項(xiàng)。

7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

8.正常使用：指合理、正常的居住和使用房屋及其附屬設(shè)施的行為。

9.維修：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的必要的、合理的修復(fù)和維護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求賠償因延遲交付造成的損失。

2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)按逾期金額每日加收違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

3.問題：甲方未按照約定時(shí)間退還押金。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方退還押金，并有權(quán)要求賠償因延遲退還造成的損失。

4.問題：乙方提前解除合同未提前書面通知甲方。

解決辦法：甲方有權(quán)不退還乙方定金，并要求乙方賠償因提前解除合同造成的損失。

5.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付定金。

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕乙方入住或解除本協(xié)議。

6.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。

解決辦法：損壞責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人房屋租賃

2.租賃雙方為自然人或其他合法組織

3.租賃