商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書2024年

商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方接受轉(zhuǎn)租并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、轉(zhuǎn)租范圍及期限2.1甲方將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方接受轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限為：自____年__月__日至____年__月__日，與原租賃合同的租賃期限相同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用權(quán)及義務(wù)4.1乙方在轉(zhuǎn)租期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者設(shè)定抵押。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，不得損壞商鋪設(shè)施。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同履行期間，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪所有權(quán)證明

3.商鋪使用權(quán)證明

4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明

5.乙方身份證明

6.甲方轉(zhuǎn)租同意書

7.商鋪現(xiàn)狀照片

8.商鋪鑰匙交接記錄

9.租金支付記錄

10.商鋪維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金的行為。

2.乙方擅自改變商鋪用途：指乙方未征得甲方同意，擅自改變商鋪原有用途的行為。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方、轉(zhuǎn)租給他人或設(shè)定抵押的行為。

4.甲方未能提供商鋪：指甲方未能按合同約定時(shí)間提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的行為。

5.甲方擅自提前解除合同：指甲方在合同履行期間，未按約定原因擅自解除合同的行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。

3.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)給第三人使用的行為。

4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的使用商鋪的對(duì)價(jià)。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為遲延履行債務(wù)的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)要求滯納金。如乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變商鋪用途：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途時(shí)，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)，甲方可以解除合同。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未能提供商鋪：甲方未能提供商鋪時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲方擅自提前解除合同：甲方擅自提前解除合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.原承租人因業(yè)務(wù)拓展需要，將租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給次承租人。

2.原承租人因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給次承