房產(chǎn)中介服務(wù)合同(2024版)

房產(chǎn)中介服務(wù)合同(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（中介方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，應(yīng)竭力為甲方提供房產(chǎn)買賣信息，尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.2乙方負(fù)責(zé)辦理與該房產(chǎn)交易有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、稅務(wù)等事宜。1.3乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息，并保守甲方的隱私。二、中介費(fèi)用2.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)，費(fèi)率為【費(fèi)率】%。2.2甲方支付中介費(fèi)的基數(shù)為該房產(chǎn)的成交價(jià)。2.3乙方在甲方支付中介費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、完整的信息，并配合乙方進(jìn)行推廣、銷售。3.2乙方應(yīng)在【時(shí)間】內(nèi)找到合適的買家/賣家，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.3乙方應(yīng)在交易過程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和雙方約定，辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)。4.3甲方未按照本合同約定支付中介費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時(shí)間】。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日乙方（中介方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件

3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）

4.戶口本原件及復(fù)印件（如有）

5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.貸款政策及利率信息

7.房產(chǎn)過戶流程及所需材料

8.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)

9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)找到合適的買家/賣家，或未協(xié)助雙方達(dá)成交易。

2.乙方未按照法律法規(guī)和雙方約定，辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款、稅務(wù)等。

3.甲方未按照本合同約定支付中介費(fèi)，如延遲支付或拒絕支付。

4.甲方提供虛假、不完整的信息，或未配合乙方進(jìn)行推廣、銷售。

5.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售/購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

3.中介費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.成交價(jià)：指買賣雙方達(dá)成的房產(chǎn)交易價(jià)格。

5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

7.貸款：指買方通過金融機(jī)構(gòu)貸款購買房產(chǎn)的方式。

8.稅務(wù)：指房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或未配合乙方進(jìn)行推廣、銷售。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間找到合適的買家/賣家。

解決辦法：乙方應(yīng)繼續(xù)尋找，并在約定時(shí)間內(nèi)達(dá)成交易；如未能達(dá)成交易，乙方應(yīng)退還已支付的中介費(fèi)。3.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：買賣雙方在過戶過程中遇到問題。

解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。5.問題：買方貸款出現(xiàn)問題。

解決辦法：買方應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)溝通，了解貸款政策及利率信息，選擇合適的貸款方案。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方希望出售房產(chǎn)，乙方作為中介協(xié)助尋找買家。

2.甲方希望購買房產(chǎn)，乙方作為中介提供房源信息及協(xié)助談判。

3.甲方與乙方