2024版買賣合同范文房屋買賣合同范本

2024版買賣合同范文房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的條款付款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________，土地使用權(quán)證號(hào)：________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的____%作為定金，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的成交價(jià)格，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付成交價(jià)格的____%；（2）剩余的成交價(jià)格，乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶分期支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付成交價(jià)格。4.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.4本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。5.3若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付成交價(jià)格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為未支付部分成交價(jià)格的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.成交價(jià)格證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶證明7.物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.乙方未能按合同約定的時(shí)間支付成交價(jià)格，屬于違約行為。3.甲方未能保證對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，屬于違約行為。4.乙方未合理使用房屋，或違反物業(yè)管理規(guī)定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人對(duì)土地的使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。4.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的購買房屋的價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：如過戶手續(xù)辦理緩慢，可咨詢相關(guān)部門，了解辦理進(jìn)度，確保及時(shí)完成過戶。3.付款問題：如乙方未能按約定時(shí)間支付成交價(jià)格，可與乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除合同。4.房屋交付問題：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，可與甲方協(xié)