房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

房地產(chǎn)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于受讓方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的投資者，愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方所持有的項(xiàng)目股權(quán)；雙方為了共同開發(fā)和運(yùn)營(yíng)該項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2受讓方同意購(gòu)買并持有轉(zhuǎn)讓方所持有的項(xiàng)目股權(quán)；1.4受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方；1.5轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并辦理相關(guān)股權(quán)變更手續(xù)。第二條股權(quán)變更2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理股權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明；2.2受讓方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)和轉(zhuǎn)讓方的要求，提供必要的文件、資料和證明，以完成股權(quán)變更手續(xù)；2.3雙方應(yīng)共同努力，確保股權(quán)變更手續(xù)在簽署本合同之日起____個(gè)月內(nèi)完成。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1受讓方自股權(quán)變更完成后，即成為項(xiàng)目的股東，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不僅限于：（1）按照其持有的股權(quán)比例分享項(xiàng)目的利潤(rùn)；（2）按照其持有的股權(quán)比例參與項(xiàng)目的決策；（3）按照其持有的股權(quán)比例分配項(xiàng)目的剩余財(cái)產(chǎn)；3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證項(xiàng)目公司的合法經(jīng)營(yíng)，不得有任何損害項(xiàng)目公司利益的行為；3.3受讓方應(yīng)按照其持有的股權(quán)比例，承擔(dān)項(xiàng)目公司的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第四條保密條款4.1雙方對(duì)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；4.2保密期限自本合同簽署之日起算，至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止；4.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失；5.3本合同的違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。特此聲明，雙方在簽署本合同之前，已經(jīng)充分了解并認(rèn)可了對(duì)方的資質(zhì)和能力，以及項(xiàng)目的現(xiàn)狀和風(fēng)險(xiǎn)。本合同的簽署不代表對(duì)任何一方的不當(dāng)利益或者損失的承認(rèn)。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字日期：______年______月______日一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件5.項(xiàng)目股權(quán)變更申請(qǐng)表6.股東會(huì)決議書7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.保密協(xié)議9.項(xiàng)目公司章程10.其他與項(xiàng)目相關(guān)的法律文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間辦理股權(quán)變更手續(xù)，或提供虛假文件、資料和證明。2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓方未能保證項(xiàng)目公司的合法經(jīng)營(yíng)，造成項(xiàng)目公司利益受損。4.受讓方未能按照其持有的股權(quán)比例承擔(dān)項(xiàng)目公司的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.股權(quán)變更：指公司股東的股權(quán)比例、股東人數(shù)等發(fā)生變更的行為。3.受讓方：指購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方所持有的項(xiàng)目股權(quán)的投資者。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方購(gòu)買股權(quán)所支付的金額。5.保密義務(wù)：指雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間辦理股權(quán)變更手續(xù)。解決辦法：受讓方可以催告轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)變更手續(xù)，如果轉(zhuǎn)讓方仍然不辦理，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可以催告受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如果受讓方仍然不支付，轉(zhuǎn)讓方可以要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：轉(zhuǎn)讓方未能保證項(xiàng)目公司的合法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求轉(zhuǎn)讓方采取措施糾正非法經(jīng)營(yíng)行為。4.問題：雙方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，并采取相應(yīng)的保密措