賣房全權(quán)委托書填寫

賣房全權(quán)委托書填寫合同編號：__________一、委托方信息1.2委托方地址：1.3委托方聯(lián)系人：1.4委托方聯(lián)系電話：二、受托方信息2.2受托方地址：2.3受托方聯(lián)系人：2.4受托方聯(lián)系電話：三、委托事項(xiàng)（1）接受購房者的購房意向；（2）與購房者進(jìn)行價格談判；（3）簽訂《房屋買賣合同》；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）收取購房款；（6）辦理房屋交付手續(xù)；（7）處理與房屋買賣相關(guān)的其他事宜。四、委托期限4.1本委托書的有效期為______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。4.2除非雙方另有約定，本委托書到期后自動失效。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供與房屋有關(guān)的全部資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。5.2乙方應(yīng)按照甲方的指示處理委托事項(xiàng)，并盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3乙方不得擅自將本委托書項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4乙方在處理委托事項(xiàng)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的利益。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方另行約定。七、爭議解決7.1本委托書簽訂后，雙方應(yīng)共同努力履行合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署。8.3本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同范本5.房屋過戶申請表6.購房款支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋買賣交易記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房屋相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整、不合法。2.乙方未按甲方指示處理委托事項(xiàng)，或擅自將權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方在處理委托事項(xiàng)時違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方利益受損。4.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)，或一方明確表示不履行。5.雙方協(xié)商不成，無法通過友好協(xié)商解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋所有權(quán)人，授權(quán)乙方代表其處理房屋買賣事宜的當(dāng)事人。2.受托方：指接受甲方委托，代表甲方處理房屋買賣事宜的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房屋共有權(quán)人：指與房屋所有權(quán)人共同擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)及使用權(quán)無爭議，不存在任何法律障礙。6.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.購房款：指買家為購買房屋而支付的款項(xiàng)。8.房屋交付：指房屋所有權(quán)及使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供房屋相關(guān)資料：乙方應(yīng)催促甲方提供，必要時可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按甲方指示處理事項(xiàng)：甲方有權(quán)解除委托書，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違反法律法規(guī)：甲方有權(quán)解除委托書，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方協(xié)商不成：可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：需先解決產(chǎn)權(quán)糾紛，待產(chǎn)權(quán)清晰后再簽訂合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，欲出售房屋，但無暇處理買賣事宜。2.甲方為房屋共有權(quán)人，需全體共有人同意出售。3.甲