承包房子的協(xié)議

承包房子的協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其房屋承包給乙方進(jìn)行裝修，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：________________2.房屋面積：________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.裝修要求：________________二、合同價(jià)格及支付方式1.合同總價(jià)：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。（1）合同簽訂后三天內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付合同總價(jià)的剩余40%。3.乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。三、施工期限1.乙方應(yīng)按照雙方約定的施工方案和進(jìn)度表進(jìn)行施工。2.施工期限自甲方支付首款之日起計(jì)算，共計(jì)__________個(gè)月。3.乙方如因特殊情況導(dǎo)致無法按期完工，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程完工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)予以修復(fù)。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供保修卡，保修期限按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的10%。2.乙方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。六、爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且款項(xiàng)結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋平面圖2.裝修設(shè)計(jì)方案3.施工進(jìn)度表4.材料清單5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.保修卡7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約。4.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完工，認(rèn)定為違約。5.雙方未協(xié)商一致延期，乙方擅自延長施工時(shí)間，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.乙方：指承包方，負(fù)責(zé)房屋的裝修施工。3.合同總價(jià)：指雙方約定的房屋裝修完成的總費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保修期：指乙方對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的時(shí)間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方支付款項(xiàng)，如甲方仍不支付，乙方可依法保留追討款項(xiàng)的權(quán)利。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程：乙方應(yīng)提前通知甲方，協(xié)商延期，并根據(jù)約定支付逾期違約金。3.工程質(zhì)量問題：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)問題。4.變更設(shè)計(jì)或材料：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.不可抗力因素導(dǎo)致工程延期：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長工期。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋