招投標(biāo)物業(yè)管理的新局面

招投標(biāo)物業(yè)管理的新局面合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的供應(yīng)方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意按照本合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)范圍2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全管理、物業(yè)費(fèi)用收繳等。2.2具體服務(wù)內(nèi)容和要求詳見(jiàn)附件一。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的條件進(jìn)行續(xù)簽。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方提供服務(wù)期間，如發(fā)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。五、質(zhì)量保障5.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和甲方檢查，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)或者提供服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成整改。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范4.附件四：綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)5.附件五：公共秩序維護(hù)方案6.附件六：消防安全管理制度7.附件七：物業(yè)費(fèi)用收繳及使用管理辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)不力、環(huán)境衛(wèi)生管理不到位、綠化養(yǎng)護(hù)不達(dá)標(biāo)、公共秩序維護(hù)混亂、消防安全管理存在隱患、物業(yè)費(fèi)用收繳不規(guī)范等。2.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法成立，具有相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：如乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。若乙方整改不到位，甲方可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.服務(wù)費(fèi)用支付問(wèn)題：如甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以催告甲方支付；若甲方經(jīng)催告后仍不支付，乙方有權(quán)依法解除合同。3.合同履行過(guò)程中的變更和解除：如合同雙方同意提前解除或變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本