二手房買賣協(xié)議

二手房買賣協(xié)議合同編號：__________二手房買賣協(xié)議賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋現狀：__________。第二條購買價格2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付定金人民幣__________元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由__________方承擔。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋的附屬設施和設備，包括但不限于家具、家電等，清單詳見附件。4.2賣方應保證房屋及附屬設施和設備在交付時能夠正常使用。4.3若房屋在交付時存在隱蔽工程問題，買方應在收到房屋后__________日內向賣方提出，并提供相關證據。若買方未在規(guī)定時間內提出，視為賣方已按照約定交付符合要求的房屋。4.4房屋交付后，若出現因建筑工程質量問題導致的質量問題，買方有權要求賣方進行修復或賠償。第五條違約責任5.1若賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房款的__________%。5.2若買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款的__________%。5.3若任何一方違反本合同的其他約定，應向對方支付違約金，違約金為__________元。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施和設備清單3.定金收據4.房款支付憑證5.房屋交付確認書6.隱蔽工程問題證據7.質量問題修復或賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，認定為違約行為。2.買方未能按照本合同約定的時間支付房款，認定為違約行為。3.任何一方違反本合同的其他約定，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已有一手房產權轉移的房屋。2.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額。3.違約金：因違約行為而需要支付給對方的一定金額。4.附屬設施和設備：指房屋交付時隨房屋一同提供的設施和設備。5.隱蔽工程：指在房屋裝修過程中，被隱藏起來的工程部分。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現質量問題：買方應及時向賣方提出，并提供相關證據。賣方應負責修復或賠償。2.賣方未能按約定時間交付房屋：買方有權要求賣方支付違約金。3.買方未能按約定時間支付房款：賣方有權要求買方支付違約金。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有