房產(chǎn)證在辦理抵押借款

房產(chǎn)證在辦理抵押借款合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（貸款人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條借款金額1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條還款方式（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本金及利息，還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）甲方應(yīng)在每月__日前將還款金額匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第四條房產(chǎn)證抵押1.甲方將其名下位于____省____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號碼：____）作為借款抵押物，抵押給乙方。2.甲方應(yīng)在借款合同簽訂后__日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付乙方保管。3.借款期間，甲方不得以任何方式處置抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等。4.如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息。第五條違約責任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：未還款金額×__%。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方賠償金，賠償金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.借款合同簽字頁6.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款：指甲方未按照還款計劃約定的還款金額和還款時間進行還款。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證：指甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。3.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定的借款金額、借款期限和還款方式提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借入資金并按照約定的還款方式進行還款的甲方。2.貸款人：指提供資金給借款人并按照約定的還款方式收取還款的乙方。3.房產(chǎn)證抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物，用以保證貸款的償還。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息。2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元。3.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：乙方應(yīng)支付甲方賠償金，賠償金為人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人，需要辦理房產(chǎn)證抵押借款