物業(yè)項(xiàng)目投標(biāo)全指南

物業(yè)項(xiàng)目投標(biāo)全指南合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)項(xiàng)目交付乙方進(jìn)行投標(biāo)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目概況1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：____________________1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：____________________1.3物業(yè)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5物業(yè)項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間：____________________二、投標(biāo)范圍及內(nèi)容2.1乙方同意按照甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目概況，進(jìn)行投標(biāo)工作。2.2乙方投標(biāo)工作內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理方案、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)等。三、投標(biāo)文件的提交3.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式，提交投標(biāo)文件。3.2投標(biāo)文件應(yīng)包括：投標(biāo)申請(qǐng)書、投標(biāo)保證金、物業(yè)管理方案、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾、物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)介紹等。3.3乙方應(yīng)對(duì)投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。四、投標(biāo)保證金4.1乙方應(yīng)在提交投標(biāo)文件時(shí)，同時(shí)提交投標(biāo)保證金，金額為人民幣_(tái)_________元。4.2投標(biāo)保證金應(yīng)采用銀行保函或現(xiàn)金方式提交。4.3甲方在收到乙方投標(biāo)保證金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。五、投標(biāo)評(píng)審5.1甲方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則，對(duì)乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。5.2甲方應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間后的____個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方評(píng)審結(jié)果。5.3甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后，向乙方解釋評(píng)審過程中的疑問。六、合同的簽訂6.1乙方在收到甲方評(píng)審合格的通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。6.2乙方應(yīng)在簽訂合同后，向甲方支付合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間提交投標(biāo)文件的，甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格。7.2乙方在投標(biāo)過程中存在違法行為的，甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格，并依法追究其法律責(zé)任。7.3甲方未按照約定時(shí)間通知乙方評(píng)審結(jié)果的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目概況2.投標(biāo)申請(qǐng)書3.投標(biāo)保證金4.物業(yè)管理方案5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量承諾7.物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)介紹8.收據(jù)9.物業(yè)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間提交投標(biāo)文件，甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格。2.乙方在投標(biāo)過程中存在違法行為，甲方有權(quán)取消乙方的投標(biāo)資格，并依法追究其法律責(zé)任。3.甲方未按照約定時(shí)間通知乙方評(píng)審結(jié)果，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.投標(biāo)：指乙方按照甲方要求的時(shí)間和方式，提交投標(biāo)文件的行為。4.投標(biāo)保證金：乙方為保證投標(biāo)的真實(shí)性和嚴(yán)肅性，按照甲方要求提交的金額為人民幣的保證金。5.物業(yè)管理方案：乙方為展示其物業(yè)服務(wù)能力，提交的包括物業(yè)管理模式、服務(wù)內(nèi)容、人員配置等詳細(xì)方案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方忘記提交投標(biāo)文件：乙方應(yīng)提前安排時(shí)間，確保在截止時(shí)間前提交投標(biāo)文件。2.甲方延遲通知乙方評(píng)審結(jié)果：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方評(píng)審結(jié)果，如延遲需支付違約金。3.乙方在投標(biāo)過程中出現(xiàn)違法行為：甲方應(yīng)取消乙方的投標(biāo)資格，并依法追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)項(xiàng)目所有者，需要將項(xiàng)目交付乙方進(jìn)行投標(biāo)。2.乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，需要按