辦理土地證委托書范本的比較研究

辦理土地證委托書范本的比較研究合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的一塊土地，擬辦理土地使用權(quán)證，現(xiàn)委托乙方代為辦理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、委托事項(xiàng)1.1乙方代表甲方辦理位于__________（土地位置）的土地使用權(quán)證，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)、繳納相關(guān)費(fèi)用等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保土地使用權(quán)證的辦理工作順利進(jìn)行，并在辦理過程中及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。二、辦理期限2.1乙方應(yīng)在____年__月__日前完成土地使用權(quán)證的辦理工作。2.2若因客觀原因?qū)е罗k理期限延長，乙方應(yīng)提前向甲方說明原因，并取得甲方書面同意。三、費(fèi)用及支付3.1辦理土地使用權(quán)證所需費(fèi)用（包括但不限于行政費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等）共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的土地相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)證的辦理工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權(quán)證辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.土地權(quán)屬證明文件4.土地位置示意圖5.辦理土地使用權(quán)證所需的相關(guān)表格和文件6.辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單7.保密協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)證的辦理工作，視為違約。2.乙方未按照甲方要求，辦理土地使用權(quán)證過程中出現(xiàn)重大失誤，視為違約。3.甲方未按照約定時(shí)間支付辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，視為違約。4.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其土地使用權(quán)的一種法律憑證。2.委托方：指享有土地使用權(quán)，委托乙方辦理土地使用權(quán)證的甲方。3.受托方：指接受甲方委托，代為辦理土地使用權(quán)證的乙方。4.辦理期限：指乙方完成土地使用權(quán)證辦理工作的時(shí)間限制。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在辦理土地使用權(quán)證過程中，遇到不可抗力因素，導(dǎo)致辦理期限延長。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方說明情況，并取得甲方書面同意后，可適當(dāng)延長辦理期限。2.問題：甲方在辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用未按時(shí)支付。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停辦理工作，直至甲方支付完畢。3.問題：在辦理土地使用權(quán)證過程中，甲方要求變更委托事項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如雙方無法達(dá)成一致，乙方有權(quán)拒絕變更要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地使用權(quán)人，擬辦理土地使用權(quán)證。2.甲方不具備辦理土