2024版標準鋪面轉讓協(xié)議合同

合同編號：__________一、定義與術語1.1本合同所稱“轉讓方”指甲方，即擁有鋪面所有權或使用權并同意轉讓的一方。1.2本合同所稱“受讓方”指乙方，即愿意接受轉讓并支付相應轉讓費的一方。1.3本合同所稱“鋪面”指甲方擁有所有權或使用權的位于______市______區(qū)______街（路）______號的商業(yè)用房。1.4本合同所稱“轉讓費”指甲方轉讓鋪面所有權或使用權給乙方所收取的費用。二、轉讓標的2.1轉讓方同意將上述鋪面轉讓給受讓方，受讓方同意接受該鋪面。2.2轉讓方保證對轉讓的鋪面擁有完全的所有權或使用權，且該鋪面不存在任何權屬爭議、租賃關系或其他法律上的限制。三、轉讓費用及支付方式3.1雙方確認，轉讓費為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。3.2受讓方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將轉讓費一次性支付給轉讓方。3.3轉讓方收到轉讓費后，應向受讓方出具正規(guī)發(fā)票。四、權利與義務的轉移4.1轉讓方應在本合同約定的轉讓費支付完畢后，將鋪面的所有權或使用權轉移給受讓方。4.2受讓方自轉讓費支付完畢之日起，享有鋪面的使用權，并承擔相應的義務。五、違約責任5.1若轉讓方未能按照本合同約定轉讓鋪面，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓費的______%。5.2若受讓方未能按照本合同約定支付轉讓費，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓費的______%。六、爭議解決6.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地的人民法院提起訴訟。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同的變更、解除和終止，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。7.2在合同有效期內，如遇不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，合同自動終止。八、其他條款8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日。轉讓方（甲方）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：______年______月______日受讓方（乙方）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：______年______月______日執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉讓方未能按約定時間辦理所有權或使用權轉移手續(xù)。解決辦法：受讓方應書面催告轉讓方履行合同義務，若轉讓方在合理期限內仍不履行，受讓方有權根據合同約定追究轉讓方的違約責任。2.問題：受讓方支付的轉讓費與合同約定不符。解決辦法：轉讓方應及時通知受讓方支付不足的部分，并要求其在指定期限內補足；若受讓方拒絕或未能在規(guī)定期限內補足，轉讓方有權根據合同約定追究受讓方的違約責任。3.問題：轉讓的鋪面存在權屬爭議或其他法律上的限制。解決辦法：受讓方應在簽訂合同前對鋪面的權屬情況進行充分調查，若發(fā)現(xiàn)存在問題，應立即暫停轉讓程序，并要求轉讓方解決相關問題。若轉讓方無法解決，受讓方有權解除合同并要求轉讓方退還已支付的轉讓費。4.問題：轉讓方或受讓方在合同履行過程中發(fā)生變更或終止的情況。解決辦法：任何一方需要變更或終止合同時，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或終止協(xié)議。未經對方同意，單方面變更或終止合同的行為無效。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：受影響的一方應盡快通知對方，并在合理期限內提供不可抗力的證明。根據合同約定，雙方互不承擔違約責任，并根據不可抗力的影響程度協(xié)商合同后續(xù)的處理方式。6.問題：雙方在合同執(zhí)行過程中對合同條款的理解發(fā)生分歧。解決辦法：雙方應本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決分歧。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。7.問題：轉讓方未按約定提供正規(guī)的發(fā)票。解決辦法：受讓方有權要求轉讓方在規(guī)定期限內提供正規(guī)發(fā)票，若轉讓方未能提供，受讓方有權暫緩支付剩余的轉讓費，并要求轉讓方承擔相應的違約責任。合同編號：__________一、定義與術語1.1本合同所稱“轉讓方”指甲方，即擁有商業(yè)用房所有權或使用權并同意轉讓的一方。1.2本合同所稱“受讓方”指乙方，即愿意接受轉讓并支付相應轉讓費的一方。1.3本合同所稱“第三方”指丙方，即提供居間服務，協(xié)助甲乙雙方完成轉讓交易的一方。1.4本合同所稱“商業(yè)用房”指甲方擁有所有權或使用權的位于______市______區(qū)______街（路）______號的房產。二、轉讓標的2.1轉讓方同意將上述商業(yè)用房轉讓給受讓方，受讓方同意接受該商業(yè)用房。2.2轉讓方保證對轉讓的商業(yè)用房擁有完全的所有權或使用權，且該商業(yè)用房不存在任何權屬爭議、租賃關系或其他法律上的限制。三、第三方責任與權利3.1丙方作為居間方，負責協(xié)調甲乙雙方完成轉讓交易，并確保信息的真實性和有效性。3.2丙方有權從轉讓方處獲得居間服務費，金額為轉讓費的______%。3.3丙方應保證甲乙雙方的權益，不得偏袒任何一方。四、轉讓費用及支付方式4.1雙方確認，轉讓費為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。4.2受讓方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將轉讓費一次性支付給轉讓方。4.3轉讓方收到轉讓費后，應向受讓方出具正規(guī)發(fā)票。五、乙方的權利與利益條款5.1乙方有權在支付轉讓費后立即占有和使用商業(yè)用房。5.2乙方有權要求甲方提供商業(yè)用房的完整資料，包括但不限于產權證明、建筑圖紙等。5.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金，并有權解除合同。5.4乙方有權在丙方未能履行居間義務時，要求丙方退還已支付的居間服務費。六、甲方的違約及限制條款6.1若甲方未能按照本合同約定轉讓商業(yè)用房，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓費的______%。6.2甲方在轉讓過程中不得與其他第三方進行類似交易，否則視為違約。6.3甲方應保證商業(yè)用房在轉讓過程中不受任何第三方權利主張的影響。七、爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商業(yè)用房所在地的人民法院提起訴訟。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同的變更、解除和終止，必須采用書面形式，并由三方簽字蓋章后生效。8.2在合同有效期內，如遇不可抗力導致本合同無法履行，三方互不承擔違約責任，合同自動終止。九、其他條款9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日。轉讓方（甲方）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：______年______月______日受讓方（乙方）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：______年______月______日第三方（丙方）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：______年______月______日乙方為主導的目的和意義：乙方作為商業(yè)用房的受讓方，其權益的保障