2024版機關單位物業(yè)服務合同

2024版機關單位物業(yè)服務合同合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為機關單位，需要對所屬物業(yè)進行專業(yè)化管理，以確保物業(yè)的安全、整潔和高效運行；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供物業(yè)服務。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及服務內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)服務范圍包括甲方位于____________________的物業(yè)，包括但不限于：（1）建筑物及附屬設施的日常維護保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）綠化養(yǎng)護；（4）安全保衛(wèi)；（5）其他物業(yè)管理服務。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，制定詳細的物業(yè)服務方案，并按照方案提供服務。第二條服務標準（1）建筑物及附屬設施的正常運行；（2）環(huán)境整潔，無亂扔垃圾現(xiàn)象；（3）綠化養(yǎng)護到位，植被生長良好；（4）安全保衛(wèi)措施得當，無重大安全事故發(fā)生；（5）其他服務項目達到甲方要求的標準。2.2乙方應定期對服務質(zhì)量進行自我檢查，并根據(jù)甲方的意見進行改進。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2服務費用支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付服務費用；（2）支付費用時，甲方應提供等額的正規(guī)發(fā)票；（3）乙方應在收到服務費用后的五個工作日內(nèi)，向甲方提供服務清單。第四條服務期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責任5.1乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔違約責任。5.2甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.機關單位物業(yè)服務合同2.物業(yè)服務方案3.服務費用明細表4.物業(yè)服務清單5.續(xù)約協(xié)議6.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務，包括服務范圍、服務標準等不符合合同要求的，視為違約。2.甲方未按照約定支付服務費用，包括但不限于遲延支付、少支付、拒付等，視為違約。3.雙方在合同履行過程中，如有一方違反合同條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。4.違約行為的認定應依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.機關單位：指依法成立的各類國家機關。2.物業(yè)服務：指對物業(yè)進行專業(yè)化管理，以保持物業(yè)的安全、整潔和高效運行。3.物業(yè)服務方案：指乙方為提供物業(yè)服務而制定的具體實施方案。4.服務費用：指乙方提供物業(yè)服務所需的費用。5.違約行為：指合同一方在合同履行過程中違反合同條款的行為。6.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務費用支付問題：如甲方遲延支付或拒付服務費用，乙方可以暫停提供服務，并書面催告甲方支付；甲方逾期不支付的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.服務質(zhì)量問題：如乙方提供的服務質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔違約責任。3.物業(yè)范圍變更問題：如物業(yè)范圍發(fā)生變更，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更后的物業(yè)范圍和服務內(nèi)容。4.合同終止和續(xù)約問題：合同