二手房抵押買(mǎi)賣(mài)合同模板(2024版)

二手房抵押買(mǎi)賣(mài)合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________二手房抵押買(mǎi)賣(mài)合同模板（2024版）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米，共有產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)______。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。戶名：_______開(kāi)戶行：_______賬號(hào)：_______2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及登記3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供必要的資料和文件，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方對(duì)該房產(chǎn)設(shè)定抵押，作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。4.3甲方應(yīng)確保抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先權(quán)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表8.抵押登記申請(qǐng)表9.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。3.甲方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)登記手續(xù)，再次交易的房產(chǎn)。2.抵押：債務(wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：合同雙方約定的簽署合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，并督促甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并督促乙方盡快支付房款。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表、抵押登記申請(qǐng)表等資料不齊全。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，補(bǔ)充完善相關(guān)資料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。