房屋借款合同(2024版)

房屋借款合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋借款合同（2024版）甲方（借款人）：身份證號(hào)：乙方（貸款人）：身份證號(hào)：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款購買房屋，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方還款能力范圍內(nèi)，提前償還借款本息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.借款利息的計(jì)算方式為：按借款本金計(jì)算，按日計(jì)息，利息=本金×日利率。第三條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月應(yīng)還本息一次性劃入乙方指定的賬戶。第四條還款賬戶1.甲乙雙方共同指定的還款賬戶為：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶行：____2.甲方授權(quán)乙方在還款賬戶內(nèi)直接扣收借款本息。第五條擔(dān)保方式1.本借款合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。甲方將其名下的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給乙方。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。3.如甲方未按本合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置該抵押房屋，用以償還借款本息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金=逾期本金×日違約金利率。2.甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并支付違約金。3.乙方未按本合同約定按時(shí)支付借款本息的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付借款本息，并支付違約金。第七條爭議解決本借款合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本借款合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款合同還款計(jì)劃表5.抵押房屋評(píng)估報(bào)告6.還款賬戶授權(quán)書7.房產(chǎn)抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定按時(shí)還款：以逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金=逾期本金×日違約金利率。2.甲方未按合同約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息，并支付違約金。3.乙方未按合同約定按時(shí)支付借款本息：甲方有權(quán)要求乙方立即支付借款本息，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。2.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)權(quán)利以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方還款能力不足：甲方可以與乙方協(xié)商，尋求延期還款或者分期還款的可能性。2.房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證抵押房屋權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)解決，以免影響還款。3.還款賬戶信息變更：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新還款賬戶信息，確保借款本息能夠按時(shí)扣除。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房資金不足，向親朋好友或其他金融機(jī)構(gòu)借款。2.企業(yè)購