二手房買賣意向金合同完整協(xié)議書(2024版)

二手房買賣意向金合同完整協(xié)議書(2024版)合同編號：__________二手房買賣意向金合同完整協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（請描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：裝修情況、使用情況等）。1.3甲方承諾，所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房產(chǎn)過戶及交付的情況。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付意向金、首付款、尾款等，并按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實守信的原則履行本合同約定的各項條款。第三條合同價格及支付方式3.1本房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房產(chǎn)價值、裝修價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值等。3.2乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付意向金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為乙方購買本房產(chǎn)的意向表示。意向金支付后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.3乙方應(yīng)按照雙方約定的付款時間及金額，分批向甲方支付首付款、尾款等。具體付款時間及金額如下：（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付。（2）尾款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)支付。3.4甲方收款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1雙方約定在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備無償移交給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的_______%。5.2若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同買賣價格的_______%。5.3若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同買賣價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.付款憑證復(fù)印件

6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定時間支付款項，認(rèn)定違約。

3.甲方未保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，認(rèn)定違約。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.意向金：買賣雙方為表明購買意向而支付的定金。

2.首付款：買方在房產(chǎn)交易中支付的第一次較大金額的款項。

3.尾款：買方在房產(chǎn)過戶完成后支付的一筆款項。

4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，并督促甲方盡快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付款項：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并督促乙方盡快支付款項。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用不足：

解決辦法：乙方應(yīng)及時補(bǔ)足費(fèi)用，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)過戶完成后，甲方不履行交付房產(chǎn)義務(wù)：

解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任，要求甲方履行交付房產(chǎn)義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達(dá)成意向，準(zhǔn)備簽訂合同。

2.二手房買賣雙方在合同中明確