2024有關(guān)簡單的房屋買賣合同新

2024有關(guān)簡單的房屋買賣合同新合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________買方：1.姓名：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________第一條：房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條：購買價格2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條：房屋狀況4.1賣方保證該房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2買方在接收該房屋后，如發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分購房款。第五條：違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同的約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2如買方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。第六條：爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.買賣雙方身份證明

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.過戶費用清單

7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。

2.買方未能按照合同約定支付房款，視為違約。

3.房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未能履行修復(fù)責(zé)任或退還購房款，視為違約。

4.雙方因履行合同發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有權(quán)。

2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

3.過戶費用：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方所需支付的費用。

4.重大質(zhì)量問題：指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能或居住安全的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：賣方應(yīng)在買方通知后的合理時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；如無法修復(fù)，應(yīng)退還部分購房款。2.問題：買方未能按時支付房款。

解決辦法：賣方可以催告買方支付，如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)按照政府部門的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費用，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用