房產(chǎn)獨(dú)家代理合同范本(2024版)

房產(chǎn)獨(dú)家代理合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條獨(dú)家代理權(quán)1.1甲方授權(quán)乙方為房產(chǎn)的唯一代理銷售機(jī)構(gòu)，獨(dú)家代理銷售期限自本合同簽訂之日起至__________日止。1.2乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對(duì)外進(jìn)行銷售、推廣和宣傳，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理銷售工作，并確保房產(chǎn)的銷售價(jià)格不低于甲方指定的最低銷售價(jià)格。第二條代理銷售費(fèi)用2.1乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)按照實(shí)際成交金額的__________%向甲方支付代理銷售費(fèi)用。2.2代理銷售費(fèi)用支付方式：（1）房產(chǎn)成交后，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付代理銷售費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)提供合法的收款憑證，乙方按照甲方提供的憑證進(jìn)行支付。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等必要的文件資料，以確保乙方能夠順利進(jìn)行代理銷售工作。3.2甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行全面的介紹和說(shuō)明，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況、周邊環(huán)境等。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照乙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)能夠順利過(guò)戶至買家名下。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)的市場(chǎng)分析，制定合理的銷售策略，積極開展代理銷售工作。4.2乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，確保房產(chǎn)的銷售價(jià)格不低于甲方指定的最低銷售價(jià)格。4.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第三條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利進(jìn)行代理銷售工作的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為代理銷售費(fèi)用的__________%。5.2乙方違反本合同第四條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售價(jià)格低于甲方指定的最低銷售價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為低于最低銷售價(jià)格部分的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件

2.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明文件

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明文件

5.乙方代理資質(zhì)證明文件

6.代理銷售策略及推廣方案

7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

8.收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未能提供完整的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃用途證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等必要的文件資料。

未能對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行全面的介紹和說(shuō)明。

未能在房產(chǎn)成交后，按照乙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約行為：

未能對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)的市場(chǎng)分析，并未制定合理的銷售策略。

未能確保房產(chǎn)的銷售價(jià)格不低于甲方指定的最低銷售價(jià)格。

未能對(duì)甲方的房產(chǎn)信息保密，泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)獨(dú)家代理合同：指甲方授權(quán)乙方為房產(chǎn)的唯一代理銷售機(jī)構(gòu)，乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)以自己的名義對(duì)外進(jìn)行銷售、推廣和宣傳，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售。

2.代理銷售費(fèi)用：指乙方按照實(shí)際成交金額的一定比例向甲方支付的費(fèi)用。

3.違約金：指當(dāng)甲方或乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能提供必要的文件資料：

解決辦法：甲方應(yīng)主動(dòng)提供權(quán)屬證明文件、規(guī)劃用途證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等必要的文件資料，以確保乙方能夠順利進(jìn)行代理銷售工作。2.甲方未能對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行全面的介紹和說(shuō)明：

解決辦法：甲方應(yīng)全面介紹和說(shuō)明房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況、周邊環(huán)境等，以便乙方制定合理的銷售策略。3.甲方未能協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)能夠順利過(guò)戶至買家名下。4.乙方未能確保房產(chǎn)的銷售價(jià)格不低于甲方指定的最低銷售價(jià)格：

解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)專業(yè)的市場(chǎng)分析和銷售策略，確保房產(chǎn)的銷售價(jià)格不低于甲方指定的最低銷售價(jià)格。5.乙方泄露甲方房產(chǎn)信息：

解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方，除非得到甲方的書面同意。五、所