2024版借名購房協(xié)議書范文

2024版借名購房協(xié)議書范文合同編號：__________借名購房協(xié)議書一、借名方信息甲方姓名：__________甲方身份證號碼：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2甲方授權(quán)代表：授權(quán)代表姓名：__________授權(quán)代表身份證號碼：__________授權(quán)代表聯(lián)系方式：__________二、被借名方信息乙方姓名：__________乙方身份證號碼：__________乙方聯(lián)系方式：__________三、購房事項3.1購房目的：甲方因__________（填寫購房目的，如自住、投資等）需要借用乙方名義購買房產(chǎn)。3.2購房信息：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)總價：__________房產(chǎn)首付款：__________房產(chǎn)貸款金額：__________3.3購房款項支付：甲方承諾在購房過程中所需支付的所有款項均由甲方承擔(dān)，包括但不限于首付款、貸款利息、物業(yè)費、稅費等。3.4購房合同簽訂：甲方授權(quán)乙方代表雙方與開發(fā)商簽訂購房合同，并按照本協(xié)議約定處理購房相關(guān)事宜。四、借名購房事項4.1借名購房協(xié)議：甲方同意借用乙方名義購買房產(chǎn)，并明確本協(xié)議為唯一授權(quán)文件，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何理由要求變更或解除本協(xié)議。4.2房產(chǎn)權(quán)屬：明確房產(chǎn)證上的所有權(quán)人為乙方，但實際所有人為甲方。甲方承諾在房產(chǎn)證辦理完成后，按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.3房產(chǎn)處置：在房產(chǎn)證辦理完成后，甲方有權(quán)要求將房產(chǎn)過戶至甲方名下。若甲方要求出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)無條件配合辦理過戶手續(xù)。五、協(xié)議的履行、變更和解除5.1履行：各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保購房事宜的順利進(jìn)行。5.2變更：本協(xié)議一旦簽訂，除非各方達(dá)成書面一致意見，否則不得變更或解除。5.3解除：本協(xié)議在下列情況下可以解除：（1）各方達(dá)成書面一致意見；（2）因政策等原因?qū)е沦彿渴乱藷o法進(jìn)行；（3）法律規(guī)定的其他情形。六、違約責(zé)任6.1各方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2若甲方未能按照本協(xié)議約定支付購房款項，導(dǎo)致購房事宜無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.購房合同原件4.房產(chǎn)證原件5.授權(quán)代表委托書6.購房款項支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照協(xié)議約定支付購房款項，屬于違約行為。2.乙方未能按照協(xié)議約定配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.各方未達(dá)成書面一致意見擅自變更或解除本協(xié)議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借名購房：指甲方借用乙方名義購買房產(chǎn)，實際所有人為甲方。2.購房合同：開發(fā)商與購房者簽訂的購房協(xié)議，約定購房相關(guān)事項。3.房產(chǎn)證：房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的房產(chǎn)證明文件。4.違約行為：違反協(xié)議約定，不履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付購房款項。解決辦法：甲方應(yīng)盡快籌集款項，按時支付購房款項；若甲方無法履行，可與乙方協(xié)商延期支付或?qū)で笃渌彿糠桨浮?.問題：乙方未能配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，無條件配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；若乙方拒絕配合，甲方可依法尋求解決途徑。3.問題：政策等原因?qū)е沦彿渴乱藷o法進(jìn)行。解決辦法：各方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，共同協(xié)商確定后續(xù)購房方案；如確需解除協(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為境內(nèi)自然人，具備購房資格，但想借用乙方名義購房。2.乙方為境內(nèi)自然人，愿意提供名義幫助甲方購房。3.