上海房屋托管合同范本

上海房屋托管合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（托管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進行托管的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于上海市__________區(qū)__________路__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋共有__________間，總面積為__________平方米。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2托管期滿后，如甲方需繼續(xù)托管，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的托管合同。乙方同意繼續(xù)托管的，托管期限順延；乙方不同意繼續(xù)托管的，本合同終止。第三條托管費用及支付方式3.1乙方向甲方支付的托管費用為每月每平方米__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月托管費用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如房屋產(chǎn)生物業(yè)費、水電費等費用，由乙方承擔。第四條托管事項4.1乙方應妥善保管甲方房屋，確保房屋及設施的安全完整。4.2乙方不得將房屋轉租、轉讓或用于非法用途。4.3乙方應在托管期間按照甲方要求對房屋進行維護、保養(yǎng)。第五條合同的解除和終止5.1在托管期限內(nèi)，如甲方提前要求解除合同，應支付乙方一個月托管費作為違約金。5.2在托管期限內(nèi)，如乙方提前要求解除合同，應支付甲方一個月托管費作為違約金。5.3合同終止后，乙方應在__________日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給甲方。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.其他與本合同相關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（托管方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進行托管，并由丙方提供額外服務的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于上海市__________區(qū)__________路__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋共有__________間，總面積為__________平方米。第二條托管期限及第三方服務2.1本合同的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2丙方作為第三方主體，提供包括但不限于房屋維護、保養(yǎng)、安全管理、市場推廣等服務。2.3丙方應確保甲方房屋及設施的安全完整，并按照甲方要求對房屋進行維護、保養(yǎng)。第三條托管費用及支付方式3.1乙方向甲方支付的托管費用為每月每平方米__________元，按月支付。3.2丙方提供的額外服務費用為每月每平方米__________元，按月支付。3.3乙方應在每月__________日前將當月托管費用及額外服務費用支付至甲方指定的賬戶。3.4托管期間，如房屋產(chǎn)生物業(yè)費、水電費等費用，由乙方承擔。第四條甲方權益保障4.1甲方享有房屋租賃收益的所有權，乙方和丙方不得截留或擅自使用。4.2甲方有權隨時查看房屋及租賃合同履行情況，乙方和丙方應給予配合。4.3甲方在托管期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權，如乙方擬出售房屋，應提前通知甲方，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。4.4甲方有權要求乙方和丙方提供房屋托管期間的各項報告，包括但不限于財務報告、維護報告等。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方違反本合同的約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在托管期限內(nèi)轉租、轉讓或用于非法用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付托管費用及額外服務費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條丙方的違約及限制條款6.1丙方未按照約定提供服務的，甲方有權要求丙方改正，并有權解除與丙方的服務合同。6.2丙方損害甲方利益的，甲方有權要求丙方賠償損失，并有權解除與丙方的服務合同。第七條合同的解除和終止7.1在托管期限內(nèi)，如甲方提前要求解除合同，應支付乙方一個月托管費作為違約金。7.2在托管期限內(nèi)，如乙方提前要求解除合同，應支付甲方一個月托管費作為違約金。7.3合同終止后，乙方應在__________日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給甲方。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.其他與本合同相關的文件總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過引入第三方主體，為甲方提供更為全面和專業(yè)的托管服務，同時保障甲方的權益。在這種模式下，甲方享有房屋租賃收益的所有權，并且有權隨時查看房屋及租賃合同履行情況。乙方和丙方應嚴格按照合同約定提供服務第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（托管方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為房屋所有權人，乙方為房屋托管服務提供者，丙方為提供額外服務的第三方主體，甲乙丙各方經(jīng)協(xié)商，就甲方房屋的托管事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于上海市__________區(qū)__________路__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋共有__________間，總面積為__________平方米。第二條托管期限及第三方服務2.1本合同的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2丙方作為第三方主體，提供包括但不限于房屋維護、保養(yǎng)、安全管理、市場推廣等服務。2.3丙方應確保甲方房屋及設施的安全完整，并按照甲方要求對房屋進行維護、保養(yǎng)。第三條托管費用及支付方式3.1甲方應向乙方支付的托管費用為每月每平方米__________元，按月支付。3.2丙方提供的額外服務費用為每月每平方米__________元，按月支付。3.3甲方應在每月__________日前將當月托管費用及額外服務費用支付至乙方指定的賬戶。3.4托管期間，如房屋產(chǎn)生物業(yè)費、水電費等費用，由甲方承擔。第四條乙方權益保障4.1乙方享有托管期間房屋租賃收益的所有權，甲方不得截留或擅自使用。4.2乙方有權隨時查看房屋及租賃合同履行情況，甲方和丙方應給予配合。4.3乙方在托管期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權，如甲方擬出售房屋，應提前通知乙方，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。4.4乙方有權要求甲方和丙方提供房屋托管期間的各項報告，包括但不限于財務報告、維護報告等。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方在托管期限內(nèi)轉租、轉讓或用于非法用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方未按照約定支付托管費用及額外服務費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條丙方的違約及限制條款6.1丙方未按照約定提供服務的，乙方有權要求丙方改正，并有權解除與丙方的服務合同。6.2丙方損害乙方利益的，乙方有權要求丙方賠償損失，并有權解除與丙方的服務合同。第七條合同的解除和終止7.1在托管期限內(nèi)，如乙方提前要求解除合同，應支付甲方一個月托管費作為違約金。7.2在托管期限內(nèi)，如丙方提前要求解除合同，應支付乙方一個月托管費作為違約金。7.3合同終止后，甲方應在__________日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給乙方。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________