房屋及場地租賃協(xié)議書范本

房屋及場地租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為房屋及場地的合法所有者，乙方因業(yè)務需要，擬租賃甲方的房屋及場地，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________（詳細地址）的房屋及場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，場地面積為______平方米，具體范圍以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.3租賃物的用途為________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），租金每____個月支付一次。

3.2乙方應于每____個月的第____日前支付下____個月的租金至甲方指定的賬戶。

3.3甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方確認乙方已履行完畢本協(xié)議項下的全部義務且租賃物無損壞的，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃物交付時，雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付驗收單》。

5.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

5.4若乙方未按約定返還租賃物，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費用。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，并承擔相應的費用。

6.3若因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復并承擔費用。

第七條租賃物的改建與裝修

7.1乙方如需對租賃物進行改建或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2乙方的改建或裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得改變租賃物的用途。

7.3改建或裝修完成后，乙方應將相關(guān)圖紙及資料提供給甲方備案。

第八條租賃物的使用與維護

8.1乙方應合理使用租賃物，并遵守甲方制定的《租賃物使用管理規(guī)定》。

8.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害公共利益。

8.3乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

第九條保險

9.1甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

9.2乙方應為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。

第十條違約責任

10.1若甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的____%作為違約金。

10.2若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

10.3若一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。

第十一條不可抗力

11.1若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應及時協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

12.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更與解除

13.1本協(xié)議的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

13.2若一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。

第十四條其他

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：______________