個(gè)人房屋租賃授權(quán)委托書.(2024版)

個(gè)人房屋租賃授權(quán)委托書.(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋租賃授權(quán)委托書（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方就該房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成一致，并授權(quán)乙方代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。特此簽署本授權(quán)委托書。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為甲方的代理人，全權(quán)代表甲方辦理與租賃事宜相關(guān)的所有事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、辦理房屋交付、租金支付、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等事宜。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，其行為視為甲方行為，所產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2如乙方需要在授權(quán)期限屆滿后繼續(xù)行使代理權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。第三條代理費(fèi)用3.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，無需支付甲方任何代理費(fèi)用。3.2如乙方因行使代理權(quán)產(chǎn)生其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條授權(quán)撤銷4.1甲方可以在任何時(shí)候書面撤銷對(duì)乙方的授權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。4.2在授權(quán)撤銷后，乙方應(yīng)立即停止行使代理權(quán)，并將已辦理的事宜向甲方報(bào)告。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)依法賠償損失。第六條爭議解決6.1本授權(quán)委托書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：一、附件列表：1.個(gè)人房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證明3.身份證明4.授權(quán)委托書5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證9.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合租賃合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按照租賃合同約定的方式支付租金。3.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，影響乙方正常使用。4.乙方未按照租賃合同約定的方式使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照租賃合同約定使用房屋。3.租賃合同：出租方和承租方簽訂的，約定租賃房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。4.授權(quán)委托書：甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理租賃事宜的書面文件。5.違約行為：違反租賃合同約定的行為。6.違約責(zé)任：違反租賃合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。3.問題：房屋及設(shè)施損壞，甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方維修保養(yǎng)，或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.問題：乙方未按照租賃合同約定的方式使用房屋。解決辦法：甲方可以要求乙方改正，或支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房屋租賃授權(quán)委托書適用于個(gè)人房屋租賃業(yè)務(wù)。2.適用于出租方授權(quán)承租方代表雙方辦理租賃事宜