賣房離婚協(xié)議

賣房離婚協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），其中包括首付款人民幣__________元整，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式支付購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的條件。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施提供__________個月的質(zhì)保期。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定購房款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)證明4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保修。4.乙方未按約定時間支付購房款。5.乙方未按約定方式支付購房款。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋購買價格。3.首付款：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起支付給甲方的一部分購房款。4.貸款：指乙方通過金融機(jī)構(gòu)融資支付購房款的方式。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定保證房屋交付條件，如交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償。3.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如未協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.甲方未提供房屋質(zhì)量保修：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供房屋質(zhì)量保修，如未提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。5.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。6.乙方未按約定方式支付購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定方式支付購房款，如未按約定方式支付，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方及時補(bǔ)正。五、所有應(yīng)用場景：本