房產(chǎn)代理合同樣式

房產(chǎn)代理合同樣式合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：____________________。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及法律訴訟等情況。二、代理權限及范圍2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)代理，有權代表甲方進行房產(chǎn)銷售/購買活動。2.2代理范圍：____________________。2.3代理期限：自雙方簽訂本合同之日起至____________________日止。三、代理費用及支付方式3.1乙方向甲方提供房產(chǎn)代理服務，甲方應支付乙方代理費共計人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付代理費的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起，甲方支付乙方代理費的50%作為預付款；（2）房屋交易成功后，甲方再支付乙方剩余的50%代理費。3.3甲方應按照約定的時間和方式支付代理費，逾期支付的，應按照逾期部分日利率萬分之五支付違約金。四、房屋交易及結算4.1乙方應根據(jù)甲方的委托，積極開展房產(chǎn)銷售/購買活動，并確保交易過程的順利進行。4.2房屋交易價格、付款方式、付款時間等事項，由甲方與乙方協(xié)商確定。4.3房屋交易成功后，甲乙雙方應按照約定時間到相關政府部門辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。4.4房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用，由甲方承擔。五、保密條款5.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至____________________日止。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按約定時間完成代理任務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費。6.3甲方未按約定時間支付代理費的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權證/不動產(chǎn)權證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方授權委托書4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻5.房屋交易合同復印件6.稅費、中介費等費用清單7.支付憑證復印件8.房屋權屬轉移登記手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費：甲方應在約定時間內支付代理費，逾期支付的，應按照逾期部分日利率萬分之五支付違約金。2.乙方未按約定時間完成代理任務：乙方應在約定時間內完成代理任務，未能完成的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費。3.雙方未按約定履行保密義務：甲乙雙方應嚴格保密雙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，如泄露的，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：是指調整房地產(chǎn)交易、登記、開發(fā)、使用等環(huán)節(jié)的法律法規(guī)。3.產(chǎn)權證：是指不動產(chǎn)權利人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有所有權的證書。4.不動產(chǎn)權證：是指不動產(chǎn)權利人依法取得的證明其對不動產(chǎn)享有所有權的證書。5.代理費：是指代理人為了履行代理職責，向委托人收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付代理費：甲方應及時支付代理費，避免逾期產(chǎn)生違約金。如遇到支付困難，應與乙方協(xié)商延期支付。2.乙方未按約定時間完成代理任務：乙方應合理安排人力資源，確保按約定時間完成代理任務。如，應提前與甲方溝通，協(xié)商延長代理期限。3.房屋交易過程中產(chǎn)生額外費用：甲乙雙方應提前預估交易過程中可能產(chǎn)生的費用，并在合同中約定分擔方式。如遇到額外費用，應協(xié)商解決。4.房屋交易合同糾紛：甲乙雙方應認真履行合同約定，如發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望出售/購買房屋。