房屋出售全權(quán)委托代理書

房屋出售全權(quán)委托代理書合同編號：__________房屋出售全權(quán)委托代理書一、委托方信息1.2委托方地址：1.3委托方聯(lián)系人：1.4委托方聯(lián)系電話：二、代理方信息2.2代理方地址：2.3代理方聯(lián)系人：2.4代理方聯(lián)系電話：三、委托事項3.1甲方同意授權(quán)乙方作為甲方在本合同項下的全權(quán)代理，代為處理甲方名下房屋的出售事宜。3.2乙方接受甲方的委托，并保證按照甲方的指示和本合同的約定，認真負責地辦理房屋出售事宜。四、代理權(quán)限4.1乙方在本合同項下的代理權(quán)限為：代表甲方對外進行房屋出售談判、簽訂房屋出售合同、辦理房屋過戶手續(xù)等與房屋出售有關(guān)的全部事宜。4.2乙方在行使代理權(quán)限時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、政策和本合同的約定。五、代理期限5.1本合同的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2如甲方在代理期限內(nèi)需要延長代理期限，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。六、代理費用6.1乙方在代理期間所獲得的代理費用為______元。6.2乙方應按照甲方的要求，向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。七、保密條款7.1除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.2本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2如乙方未按照甲方的指示和本合同的約定辦理房屋出售事宜，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。九、爭議解決9.1雙方在簽訂本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附則10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋出售委托代理書4.代理協(xié)議5.房屋買賣合同6.房屋過戶申請表7.稅費計算表8.付款憑證9.房屋交接單10.房屋出售代理費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符。2.乙方未按照甲方指示和合同約定辦理房屋出售事宜。3.甲方未按時支付房屋價款。4.乙方未按時支付代理費用。5.雙方未按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。6.任何一方提供虛假信息或者隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指房屋的所有者，本合同中的甲方。2.代理方：指接受甲方委托，代為處理房屋出售事宜的機構(gòu)或個人，本合同中的乙方。3.代理權(quán)限：指乙方在代理期間所擁有的代表甲方處理房屋出售事宜的權(quán)力。4.代理期限：指本合同約定的乙方行使代理權(quán)的有效期限。5.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽署合同前應進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：委托專業(yè)律師或機構(gòu)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房價波動：房價可能因市場因素產(chǎn)生波動，影響合同履行。解決辦法：雙方可以在合同中約定房價調(diào)整機制，以應對市場波動。3.過戶手續(xù)繁瑣：房屋過戶需要提供多種證件和資料，手續(xù)繁瑣。解決辦法：提前了解當?shù)剡^戶政策，準備齊全相關(guān)證件和資料，簡化過戶手續(xù)。4.付款方式及時間：買方可能因資金問題導致付款延遲或變更付款方式。解決辦法：在合同中明確付款方式和時間，買方需按照合同約定履行付款義務(wù)。5.房屋交接問題：房屋交接時可能存在設(shè)施設(shè)備損壞、缺失等問題。解決辦法：在合同中約定房屋交接的時間和標準，雙方共同確認房屋狀況。五、所有應用場景：1.個人出售自有房屋，委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理銷售。2.企業(yè)出售名下房產(chǎn)，委托專業(yè)房地產(chǎn)代理公司辦理出售事宜