買(mǎi)房賣(mài)房中介合同樣式示例示例

買(mǎi)房賣(mài)房中介合同樣式示例示例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________丙方（中介方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：____________________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。3.土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：____________________。4.土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。5.房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________。6.房屋用途：____________________。7.甲方承諾：____________________。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）自甲方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。三、中介服務(wù)費(fèi)用1.丙方作為中介方，應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為：____%。2.丙方應(yīng)向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為：____%。3.中介服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。4.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的一半，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。（2）自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余中介服務(wù)費(fèi)，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。四、合同的履行及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。3.丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方完成購(gòu)房交易，如因丙方原因?qū)е陆灰资。綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。2.如甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更、解除或終止本合同。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)3.房屋平面圖4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)5.購(gòu)房款支付憑證6.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理相關(guān)文件8.合同解除/變更協(xié)議9.訴訟狀副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款未履行合同約定的其他義務(wù)3.丙方違約行為：未積極協(xié)助甲乙雙方完成購(gòu)房交易未能按約定提供中介服務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)付的金額。3.中介服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.定金：指乙方在本合同簽訂后支付的作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)保證的款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方拖延支付購(gòu)房款：甲方可以催告乙方盡快支付購(gòu)房款。若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)：甲方和乙方可以共同要求丙方履行合同義務(wù)。若丙方仍不履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)意外：甲乙雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，解決