房屋建筑施工合同范本

房屋建筑施工合同標(biāo)準(zhǔn)版范本合同編號：__________房屋建筑施工合同地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條工程內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)施工；（2）室內(nèi)外裝修施工；（3）給排水系統(tǒng)施工；（4）供電系統(tǒng)施工；（5）通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)施工；（6）消防系統(tǒng)施工；（7）其他施工內(nèi)容：__________。1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。第二條施工期限2.1施工期限為____個月，自雙方簽訂合同之日起計算。2.2施工方如因特殊情況需延長施工期限，應(yīng)提前向業(yè)主提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可延長。第三條工程款項3.1雙方同意，工程款項分為三個階段支付：（1）合同簽訂后，業(yè)主支付工程總價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，業(yè)主支付工程總價的30%；（3）工程竣工驗收合格后，業(yè)主支付剩余的40%。3.2施工方應(yīng)在收到款項后開具相應(yīng)金額的發(fā)票。3.3工程款項的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條施工方的義務(wù)4.1施工方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2施工方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程安全。4.3施工方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工人員的人身安全。4.4施工方應(yīng)承擔(dān)工程期間的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，防止污染。4.5施工方應(yīng)按期完成施工任務(wù)，確保工程進(jìn)度。4.6施工方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程驗收手續(xù)。第五條業(yè)主的義務(wù)5.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付工程款項。5.2業(yè)主應(yīng)提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。5.3業(yè)主應(yīng)協(xié)助施工方辦理相關(guān)施工手續(xù)。5.4業(yè)主應(yīng)按照施工方的要求，提供施工所需的場地和條件。5.5業(yè)主應(yīng)在施工期間對施工現(xiàn)場進(jìn)行不定期檢查，確保工程質(zhì)量、安全。第六條違約責(zé)任6.1施工方未按照合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價×0.05%×逾期天數(shù)。6.2業(yè)主未按照合同約定支付工程款項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向施工方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×0.05%×逾期天數(shù)。6.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且工程款項支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.工程總量清單4.材料及設(shè)備采購合同5.施工人員名單6.安全生產(chǎn)管理制度7.環(huán)保措施方案8.工程驗收報告9.付款憑證10.工程變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照合同約定完成施工任務(wù)：認(rèn)定：未能在約定的施工期限內(nèi)完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。2.業(yè)主未按照合同約定支付工程款項：認(rèn)定：未能在約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。3.施工方未按照施工圖紙和方案施工：認(rèn)定：施工行為與施工圖紙和方案不符，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全隱患。4.施工方未按期完成施工任務(wù)：認(rèn)定：未按照合同約定的工期完成工程。5.業(yè)主未提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施或場地：認(rèn)定：未能為施工提供必要的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施或場地。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋建筑的所有權(quán)人，本合同中的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)房屋建筑施工任務(wù)的企業(yè)或個人。3.施工期限：指雙方約定完成工程的期限。4.工程總價：指雙方約定的完成工程所需支付的總費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.工程驗收：指對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。7.環(huán)保要求：指國家和地方法規(guī)對施工過程中環(huán)境保護(hù)的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決辦法：協(xié)商調(diào)整施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時整改，必要時更換施工材料或返工。3.工程變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容。4.付款糾紛：解決辦法：核對工程進(jìn)度及付款條款，按約定支付工程款項。5.安全事故：解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報