買房補充協(xié)議模板

買房補充協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：__________），為確保交易的順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋為上述第1.1條所指的房屋。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方支付的房款，應嚴格按照本協(xié)議及《房地產(chǎn)買賣合同》的約定履行。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應保證房屋在交付時，具備____等相關(guān)手續(xù)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛。3.3雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方應保證房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。4.2甲方應對房屋進行定期維修保養(yǎng)，確保房屋設施正常使用。4.3乙方在居住過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)，予以解決。五、其他約定5.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護房地產(chǎn)交易市場的秩序。5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本補充協(xié)議與《房地產(chǎn)買賣合同》具有同等法律效力，如有沖突，以本補充協(xié)議為準。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.首付款支付憑證4.房款支付憑證5.房屋交付確認書6.房屋過戶申請表7.房屋質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損害。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面協(xié)議。2.首付款：指乙方在簽訂合同時一次性支付給甲方的房款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應按照合同約定承擔遲延交付的違約責任，乙方有權(quán)要求延長交付時間或要求賠償。2.交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準：甲方應按照合同約定承擔質(zhì)量瑕疵的違約責任，乙方有權(quán)要求修復或賠償。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)：甲方應承擔未能過戶的違約責任，乙方有權(quán)要求甲方履行過戶手續(xù)或要求賠償。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋：甲方應承擔維修保養(yǎng)的責任，乙方有權(quán)要求甲方維修或賠償。5.乙方未按約定時間支付房款：乙方應承擔遲延付款的違約責任，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。五、